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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · St. Wendel, Kreisstadt
Kapitalanlage in St Wendel
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Schlafzimmer
- 0
- Badezimmer
- 0
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieklasse
- G
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Wendel. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang ergänzt die Immobilie und wurde zuletzt an umliegenden Vertreter vermietet und sorgte so für eine kleine Nebeneinkunft. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2009. Ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht auf das gesamte Haus belastet. Miete wird keine gezahlt. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. Eckdaten •Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 340 m² •Baujahr: 1935 •Etagen: Erd- und Obergeschoss •Keller: Voll unterkellert •Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009 •Garage: vorhanden •Balkon: vorhanden •Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht aufs gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt. Ausstattung •Massivbauweise •Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss •Balkon mit Blick in den Garten •Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen •Garage am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in St. Wendel in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Sonstiges Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Dieses ist beim Kaufpreis und bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Wendel. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang ergänzt die Immobilie und wurde zuletzt an umliegenden Vertreter vermietet und sorgte so für eine kleine Nebeneinkunft. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2009. Ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Bitte beachten Sie: Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht auf das gesamte Haus belastet. Miete wird keine gezahlt.
WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. Eckdaten •Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 340 m² •Baujahr: 1935 •Etagen: Erd- und Obergeschoss •Keller: Voll unterkellert •Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009 •Garage: vorhanden •Balkon: vorhanden •Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht aufs gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt. Ausstattung •Massivbauweise •Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss •Balkon mit Blick in den Garten •Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen •Garage am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in St. Wendel in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Sonstiges Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Dieses ist beim Kaufpreis und bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit.
WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 99.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 0
- Badezimmer
- 0
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- St. Wendel, KreisstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1935
- Grundstück
- 340 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieverbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 26. August 2025
- Gültig bis
- 25. August 2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 242,2 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 99.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 99.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Anderes beschränktes Recht
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Lebenslanges Wohnrecht auf das gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt.
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 340 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 0 count
- Badezimmer
- 0 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Aussicht (Quelle)
- Garten
- Innenausstattung (Quelle)
- Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang, Massivbauweise, Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss, Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon mit Blick in den Garten, Garage am Haus
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Pro m²
- 825 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 99.000 €
- 20.10.2026 · 99.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 99.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
105.435 €
Steuern und Notar (6,5 %): 6.435 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie105.435 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten106.782 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.435 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
A+ABCDEFGH
Gültig bis 25. August 2035
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
Gültig bis 25. August 2035
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 25. August 2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung97 min
- KirchbergGebietsschätzung93 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung98 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung102 min
- Belval / EschGebietsschätzung100 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–122 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–116 min
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