Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburg

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 99 m²
• Postleitzahl: 4330

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 15. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Garten, Privatgarten, Keller, Aufzug, Video intercom

Agenturbeschreibung: Das Projekt ROUT LËNS in Esch-sur-Alzette ist ein neues Viertel in vollem Wandel, entstanden aus der Umwandlung eines ehemaligen Industriegeländes in ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Stadtensemble. Es zeichnet sich durch einen zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus, der in das bestehende Erbe integriert ist, sowie durch eine starke Präsenz von Grünflächen und eine vollständig fußgängerfreundliche Gestaltung, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld fördert. Die Residenz D'HAUS besteht aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die für ein vielfältiges Publikum geeignet sind. Sie zeichnet sich durch großzügige Loggien sowie innovative Erschließungsgänge aus, die "Lënslounge" genannt werden und als echte Räume der Geselligkeit und des Austauschs zwischen den Bewohnern konzipiert sind. Das gesamte Projekt ROUT LËNS bietet somit eine neue Art, die Stadt zu bewohnen, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Modernität vereint, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Wohnung D-04-APT-018: Dieses Duplex mit zwei Schlafzimmern, verteilt auf das vierte und fünfte Stockwerk der Residenz D'HAUS, bietet eine Wohnfläche von 96,10 m², ergänzt durch eine Terrasse von 16,00 m² und einen privaten Garten von 25,70 m². Der Eingang von 9,40 m² öffnet sich zu einem hellen und funktionalen Bereich, der den Schlafbereich verteilt. Diese Ebene umfasst zwei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen, jeweils 11,60 m² und 11,10 m², ein Duschbad von 4,40 m², zwei separate WCs sowie eine Nachtgalerie von 5,60 m². Ein Büro von 8,55 m² vervollständigt diese Etage und bietet einen idealen Raum für Telearbeit oder einen Mehrzweckraum. Im oberen Stockwerk bildet das geräumige Wohnzimmer mit Küche von 38,85 m² das Herzstück der Wohnung. Dieser helle Raum, der zur Terrasse und zum privaten Garten hin offen ist, profitiert von großen Fensterfronten, die den Raum natürlich nach außen verlängern. Ein Abstellraum von 2,45 m² vervollständigt diese Ebene und erhöht die