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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortAu sein de la chaleureuse commune de Mersch, votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous présente à la vente cette maison sophistiquée en état de futur achèvement. D'une surface de plus de 187m², découvrez cette somptueuse maison jumelée qui promet des finitions de qualité à ses futurs habitants. L'entrée des lieux se fera par une porte sur le côté de la bâtisse, dès l'entrée vous serez chaleureusement accueilli par un hall spacieux et doté de placards intégrés. Tout est exploité au mieux pour que vous gardiez un espace organisé. Ce hall vous permet d'accéder aux pièces de vie de la maison. D'un côté, se dessine l'espace cuisine/salle à manger, vous y trouverez une cuisine parfaitement équipée et pourvue d'un îlot central. Accolé à votre cuisine, une réserve vous permettra de stocker vos divers ustensiles et vos denrées alimentaires. Encore une fois la construction vous promet un espace parfaitement agencé et facile à vivre. Cette belle cuisine est ouverte sur la salle à manger, vous serez conquis par l'abondante lumière naturelle que confère les larges baies vitrées de la salle à manger, elles vous offrent l'accès à votre terrasse et à votre jardin privatif. De l'autre côté du hall se trouve l'espace living, une large pièce d'environ 39m², de quoi laisser place à vos envies de décorations ! Cette pièce dispose elle aussi d'une très belle exposition à la lumière grâce à ses larges fenêtres. Dans un souci du détail et toujours pour éviter de surcharger votre habitation, deux placards intégrés sont prévus dans le salon. A l'étage de votre maison, découvrez l'espace nuit de la maison. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative attenante, un coin de quiétude parfait pour souffler après une journée intensive. Deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et un bureau de belle taille composent également cet étage. Les chambres disposent toutes deux de placards intégrés. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec buanderie, espace de stockage, local technique. Cerise sur le gâteau : un carport pouvant accueillir deux véhicules. Découvrez ce projet sous un autre angle grâce à cette courte vidéo : https://youtu.be/EpFBiFjQEnU Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17 Plus de photos et plus d'informations ? Cette maison est également disponible sur www.loft.lu
Au sein de la chaleureuse commune de Mersch, votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous présente à la vente cette maison sophistiquée en état de futur achèvement. D'une surface de plus de 187m², découvrez cette somptueuse maison jumelée qui promet des finitions de qualité à ses futurs habitants.
L'entrée des lieux se fera par une porte sur le côté de la bâtisse, dès l'entrée vous serez chaleureusement accueilli par un hall spacieux et doté de placards intégrés. Tout est exploité au mieux pour que vous gardiez un espace organisé.
Ce hall vous permet d'accéder aux pièces de vie de la maison. D'un côté, se dessine l'espace cuisine/salle à manger, vous y trouverez une cuisine parfaitement équipée et pourvue d'un îlot central.
Accolé à votre cuisine, une réserve vous permettra de stocker vos divers ustensiles et vos denrées alimentaires. Encore une fois la construction vous promet un espace parfaitement agencé et facile à vivre.
Cette belle cuisine est ouverte sur la salle à manger, vous serez conquis par l'abondante lumière naturelle que confère les larges baies vitrées de la salle à manger, elles vous offrent l'accès à votre terrasse et à votre jardin privatif. De l'autre côté du hall se trouve l'espace living, une large pièce d'environ 39m², de quoi laisser place à vos envies de décorations !
Cette pièce dispose elle aussi d'une très belle exposition à la lumière grâce à ses larges fenêtres. Dans un souci du détail et toujours pour éviter de surcharger votre habitation, deux placards intégrés sont prévus dans le salon.
A l'étage de votre maison, découvrez l'espace nuit de la maison. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative attenante, un coin de quiétude parfait pour souffler après une journée intensive.
Deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et un bureau de belle taille composent également cet étage. Les chambres disposent toutes deux de placards intégrés.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec buanderie, espace de stockage, local technique. Cerise sur le gâteau : un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Découvrez ce projet sous un autre angle grâce à cette courte vidéo : https://youtu.be/EpFBiFjQEnU Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17 Plus de photos et plus d'informations ? Cette maison est également disponible sur www.loft.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Nicht von der Quelle bestätigt.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
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0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Mersch — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu