Lot 16 - Filsdorf

Zu verkaufen · Filsdorf, Dalheim, Luxemburg

1.198.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.959 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

NEUES BAUGEBIET < LETZEBUERGER STROOSS > IN FILSDORF LOT 16: Reihenhaus für eine Familie auf einem Grundstück von 5,44 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Gesamtfläche von ca. 185 m², bestehend aus: Erdgeschoss: - Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 1 Auto - Eingangsdiele - geräumige Küche in einem großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse von 21,51 m² und zum Garten - Abstellraum - Waschküche - separates WC Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Badezimmer FLÄCHEN: Grundstück: 5,44 Ar Wohnfläche: ca. 155 m² Nicht-Wohnfläche: ca. 8 m² Unbeheizt: ca. 22 m² NZEB (Nearly Zero Energy Building) Preis LOT 16: 1.248.000,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Lage Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Abstammung bekannt. Die gallorömische Siedlung „Vicus Ricciacus“ in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verkehrsverbindung, die das Mittelmeer mit dem Rhein verband, und umfasste mehrere Tempel und Thermalbäder. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. Der römische Charakter des Ortes wird heute durch einen Obelisken mit einem römischen Adler auf dem Plateau oberhalb des Dorfes in Erinnerung gerufen. Der Verein „Ricciacus Frënn“ organisiert außerdem an Sommerwochenenden Führungen durch das gallorömische Theater und den Vicus. In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Wohnheim „La Cerisaie“ der Stiftung Kräizbierg befindet sich am Ortseingang, in der Nähe des Schulgeländes, wo Menschen mit körperlicher Behinderung betreutes Wohnen finden können. Der Radweg „Charly Gaul“ (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange nach Ellange und führt durch Roeser, W