Energie
A
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- Angebotspreis
- 300.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 87 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez « Les Camarines », une résidence de 23 appartements où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Inspirée de la petite baie sauvage, la camarine (symbole de discrétion et de douceur naturelle), la résidence est à son image : cadre serein, raffiné et harmonieux. Située Route de Falize, dans un secteur calme de Malmedy et à deux pas des commerces, « Les Camarines » allient tranquillité et commodités. L’architecture soignée, les espaces lumineux et les prestations modernes créent un lieu de vie pensé pour le bien-être quotidien. Pour y vivre ou investir, Les Camarines se distinguent par leur ambiance paisible et leur caractère unique. Les Camarines : nature, confort et raffinement au cœur de Malmedy. Les appartements sont vendus sous le régime de la TVA 21% et seront disponibles à l’été 2027. L’Immobilière Verviétoise, avec ses deux bureaux à Verviers et Malmedy, est à votre service. Contactez-nous vite : 087/33.03.48 – info@i-v.be
Entdecken Sie « Les Camarines », eine Residenz mit 23 Wohnungen, in der Komfort, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen. Inspiriert von der kleinen wilden Bucht spiegelt die Camarine (ein Symbol für Diskretion und natürliche Sanftheit) die Residenz wider: eine ruhige, raffinierte und harmonische Umgebung.
Die Residenz liegt an der Route de Falize, in einem ruhigen Viertel von Malmedy und nur wenige Schritte von Geschäften entfernt. « Les Camarines » verbindet Ruhe und Alltagskomfort. Die sorgfältige Architektur, die hellen Räume und die modernen Ausstattungen schaffen einen Wohnort, der auf das tägliche Wohlbefinden ausgelegt ist.
Vollständige Beschreibung
Ob zum Wohnen oder als Investition: « Les Camarines » zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seinen einzigartigen Charakter aus. « Les Camarines »: Natur, Komfort und Raffinesse im Herzen von Malmedy. Die Wohnungen werden unter Anwendung von 21% Mehrwertsteuer verkauft und sind im Sommer 2027 verfügbar.
L’Immobilière Verviétoise ist mit seinen 2 Büros in Verviers und Malmedy für Sie da. Kontaktieren Sie uns schnell: 087/33.03.48 – info@i-v.be
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Malmedy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2027
- Grundstück
- 6.000 m²
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 300.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 300.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Haustierregelung (Quelle)
- pets allowed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Bruttofläche
- 650 m²
- Grundstücksfläche
- 6.000 m²
- Haupträume
- 7
- Verfügbar ab
- 2027-08-31
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Geschosse im Gebäude
- 2
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027
Preis
- Angebotspreis
- 300.000 €
- Pro m²
- 3.448 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 300.000 €
- 22.10.2026 · 300.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 300.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
337.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 37.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie337.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.500 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung115 min
- KirchbergGebietsschätzung116 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung116 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung120 min
- Belval / EschGebietsschätzung118 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung118 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet115–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet115–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet116–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet118–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet112–113 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet112–113 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet116–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet118–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet115–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet115–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet115–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet116–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet118–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet111–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet115–116 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet112–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet118–119 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet116–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet116–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet114–115 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet118–119 min
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