Duplex in Esch-sur-Alzette zu verkaufen - 218 m² - Ref. Duplex Esch

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4336, Luxemburg

940.000 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 218 m²
• Energieklasse: D
• Postleitzahl: 4336

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.949 €. Inseratsquelle zuletzt am 30. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Garten, Communal garden, Dreifachverglasung, Frisch renoviert

35 Rue de la Tuilerie, L-4336, Esch-sur-Alzette WEITERE FOTOS AUF www.icasa.lu DUPLEX 4 ZIMMER – ±218 m² – 2 TERRASSEN – GARTEN – 2 GARAGEN – 2 PARKPLÄTZE In einer ruhigen Sackgasse in Esch-sur-Alzette gelegen, erstreckt sich dieses wunderschöne Duplex mit etwa 218 m² Nutzfläche über das 1. und 2. Obergeschoss einer kleinen Zweifamilienresidenz. In einwandfreiem Zustand und besonders hell, bietet dieses Duplex großzügige Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Platz und Komfort sucht. Im ersten Obergeschoss entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer sowie eine moderne, offene und voll ausgestattete Küche (2015 renoviert). Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Markise, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Diese Ebene umfasst außerdem: - 2 Schlafzimmer - ein kürzlich renoviertes Badezimmer - ein separates WC Im oberen Stockwerk (2. OG) verfügt das Duplex über: - 2 weitere Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Markise und einem Raum, der als Ankleidezimmer oder kleines Büro genutzt werden kann - ein Badezimmer - einen Raum, der als Ankleidezimmer oder kleines Büro genutzt werden kann - Großer Waschraum und Abstellraum Zur Vervollständigung dieser Immobilie profitieren Sie außerdem von 2 geschlossenen Stellplätzen sowie 2 Außenparkplätzen. Ein Garten rundet diese Immobilie ab und ist ein echtes Plus mitten in der Stadt. DIE VORTEILE: - Duplex mit 218 m² Nutzfläche (laut Kataster) - 4 Schlafzimmer, Möglichkeit für ein 5. Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Terrassen (hinten) - Gemeinschaftsgarten - Große Doppelgarage - 2 Außenstellplätze - Dreifachverglasung - Individuelle Brennwertheizung pro Wohnung (2015) - Sehr hell - Guter Allgemeinzustand, kleine Auffrischung erforderlich - Zweifamilienresidenz - Ruhige Sackgasse - Großzügige Räumlichkeiten und viele Gestaltungsmöglichkeiten Die Umgebung bietet einen praktischen Zugang zum Lycé