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E
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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Rumelange
8% über dem Gemeindemedian pro m²20 vergleichbare Anzeigen
L’Agence VLK IMMOBILIERE Sàrl, vous propose à RUMELANGE à LUXEMBOURG, La Vente d’une MAISON libre de 3 côtés de 3CH/1SDB et 1WC érigé sur un terrain de 1,60ares La MAISON est composée de la manière suivante : -En rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux et lumineux, Un garage avec un emplacement pour deux voitures, Un local technique servant également de local technique, Une cave, -Au 1 er étage : Une grande salle de vie spacieuse et lumineuse intégrant une cheminée, Une grande cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur la salle à manger pouvant accéder sur la terrasse, Une salle d’eau composé de douche, une vasque et un WC, -Au 2 ème étage : Trois grandes chambres spacieuses, Une salle d’eau comprenant une douche, une baignoire une vasque double et un WC, -Combles : Un coin bureau servant également de débarras, -À L’extérieur sur le côté de la maison : Un emplacement pour 2 voitures Nombre de chambre : 3 Nombre de baignoire/douche : 1/2 Nombre de WC : 2 Surface totale habitable de la maison est de : +/- 150 m2 Année de construction : +/- 1950 Charges mensuelles : +/- 270€/mois (eau, électricité, entretien communale) CPE : E/E DALLE : béton CHAUFFAGE : GAZ VITRAGE : Double vitrage EAU CHAUDE : GAZ TOITURE : tuile FACADE : CRÉPIS Prix de vente : 770 000€ Nos frais d’honoraire d’agence dont TVA sont à charge de la partie venderesse ! La MAISON se située à proximité de tous commodités à savoir (Boulangeries, cafés, restaurants, stations et commerce de proximité). Si vous souhaitez avoir plus de renseignement et effectuer une visite vous pouvez nous contacter à info@vlk-immobiliere.lu ou par téléphone au : +352 27 91 45 51. / +352 661 832 181. Peut également vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d’un éventuel financement. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée à la valeur vénale actuelle. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. VLK IMMOBILIERE SARL Registre du commerce B265394
L’Agence VLK IMMOBILIERE Sàrl bietet Ihnen in RUMELANGE in LUXEMBOURG den Verkauf eines von 3 Seiten freistehenden HAUSES mit 3CH/1SDB und 1WC an, das auf einem Grundstück von 1,60ares errichtet ist. Das HAUS ist wie folgt zusammengesetzt: - Erdgeschoss: Eine geräumige und helle Eingangshalle, Eine Garage mit einem Stellplatz für zwei Autos, Ein Technikraum, der zugleich als Abstellraum dient, Ein Keller, - 1.
Obergeschoss: Ein großes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Eine große, geräumige und helle Küche, die zum Esszimmer offen ist und Zugang zur Terrasse ermöglicht, Ein Badezimmer mit Dusche, einem Waschbecken und einer WC, - 2. Obergeschoss: Drei große, geräumige Schlafzimmer, Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einem doppelten Waschbecken und einer WC, - Dachgeschoss: Eine Büroecke, die zugleich als Abstellraum dient, - Außenbereich an der Seite des Hauses: Ein Stellplatz für 2 Autos Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badewannen/Duschen: 1/2 Anzahl der WC: 2 Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt: +/- 150 m2 Baujahr: +/- 1950 Monatliche Kosten: +/- 270€/Monat (Wasser, Strom, kommunale Gebühren) CPE: E/E Bodenplatte: Beton HEIZUNG: GAS VERGLASUNG: Doppelverglasung WARMWASSER: GAS DACH: Ziegel FASSADE: PUTZ Verkaufspreis: 770 000€ Unsere Agenturgebühren zzgl.
MwSt. sind zu Lasten der Verkäuferpartei! Das HAUS befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, darunter (Bäckereien, Cafés, Restaurants, Stationen und Geschäfte in der Nähe).
Wenn Sie weitere Auskünfte wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, können Sie uns unter info@vlk-immobiliere.lu oder telefonisch unter +352 27 91 45 51. / +352 661 832 181 kontaktieren. Wir können Sie außerdem bei einer möglichen Finanzierung bestmöglich beraten und unterstützen.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nutzen Sie unsere Erfahrung und unsere fundierte Marktkenntnis in Luxembourg. Wir bieten Ihnen eine persönliche Schätzung auf Grundlage des aktuellen Verkehrs
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Quellen widersprechen sich.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 699.957 € – 833.752 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Sollten Sie in Rumelange kaufen oder mieten?
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
10.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Ein Teil des Gebiets liegt in einer kartierten Lärmzone. Das Objekt selbst kann betroffen sein oder nicht.
10.10.2026
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Rumelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
10.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu