Energie
C
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- Angebotspreis
- 260.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Magnifique maison en pierre du pays située à Wéris, dans l'un des plus beaux villages de Wallonie. Cette maison 2 façades en très bon état général se compose comme suit : RDC : spacieuces pièces de vie composées d'un salon cosy avec cassette à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ésuipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant ; +1 : grand palier, 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec WC. +2 : grenier aménageable. La maison dispose d'un grande terrasse orientée OUEST offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un jardin avec abri de jardin. Equipements : installation électrique conforme, toiture isolée, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout... Cette maison habitable directement bénéficie d'un bon PEB (C - 208 kWh/m².an) et est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Wunderschönes Haus aus regionalem Stein in Wéris, einem der schönsten Dörfer Walloniens. Dieses Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und besteht aus: Erdgeschoss: geräumige Wohnräume mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofeneinsatz, einem Esszimmer, einer ausgestatteten Küche, einer Waschküche und einem separaten WC; +1: großer Treppenabsatz, 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. +2: ausbaufähiger Dachboden.
Das Haus verfügt über eine große, nach WESTEN ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die Landschaft sowie über einen Garten mit Gartenhaus. Ausstattung: normgerechte Elektroinstallation, isoliertes Dach, Holzrahmen mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Heizöl ...
Vollständige Beschreibung
Dieses sofort bewohnbare Haus verfügt über einen guten PEB (C - 208 kWh/m².an) und eignet sich ideal für den Erstkauf oder eine Investition.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 260.000 €
- Wohnfläche
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Durbuy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Aufzug
- Nein
- Grundstück
- 430 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 17/01/2025
- Gültig bis
- 17/01/2035
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 208 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 260.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 17/01/2025
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 17/01/2035
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- en très bon état général
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée sur la campagne
- Baustil (Quelle)
- maison en pierre du pays
- Innenausstattung (Quelle)
- salon cosy avec cassette à bois, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC indépendant, grand palier, 2 spacieuses chambres, salle de bains avec WC, grenier aménageable, installation électrique conforme, toiture isolée, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, Nbre de cave(s) (nombre): 1, Nbre de feu(x) ouvert (nombre): 1, Nbre de toilette(s) (nombre): 2, Chambre 1 (surface): 18 m², Chambre 2 (surface): 13 m², Salle de séjour (surface): 18.6 m², Salle à manger (surface): 14.8 m², Cuisine (surface): 15 m², Buanderie (surface): 6.5 m², Salle de bain 1 (surface): 4.4 m², Hall de nuit (surface): 14 m², Type de revêtement de sol: carrelages, Châssis (Ouvertures): bois
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 façades, grande terrasse orientée OUEST, vue dégagée sur la campagne, jardin avec abri de jardin, Orientation du bâtiment: ouest, Exposition de la façade avant: est, Surface de terrasse 1: 85 m²
- Garage
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 85 m²
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 260.000 €
- Pro m²
- 2.476 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 260.000 €
- 19.10.2026 · 260.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 260.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
292.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 32.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie292.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten279.610 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.500 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 17/01/2035
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout
Gültig bis 17/01/2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 17/01/2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Durbuy
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 33 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale Heyd - Izier
- 2,6 km
- Nächste Schule
- 33 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung104 min
- KirchbergGebietsschätzung111 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung106 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung109 min
- Belval / EschGebietsschätzung110 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung116 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich100–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich100–111 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich100–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich98–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–121 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 8 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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