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Studio zu verkaufen · Guénange
Wohnung zu verkaufen 1 Zimmer • Guénange
- Angebotspreis
- 88.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 32 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
STUDIO Guénange: Idéal investisseur ou premier achat. Exclusivité ORPI — À saisir ! Idéal investisseur ou premier achat Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 32 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, nichée dans un lotissement calme. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé Une salle d'eau moderne avec douche et WC Les + : Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant Une place de parking privative incluse Résidence récente, charges maîtrisées et aucun travail à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité ou un premier cocon.
STUDIO Guénange: Ideal für Investoren oder Erstkäufer. ORPI-Exklusivität — Nicht verpassen!
Ideal für Investoren oder Erstkäufer Entdecken Sie diese schöne, helle Wohnung von 32 m², ideal im Gartengeschoss einer kleinen, neueren und gesicherten Wohnanlage gelegen, eingebettet in eine ruhige Siedlung. Sie besteht aus: Einem funktionalen Eingangsbereich Einem hellen Wohnzimmer Einer separaten Küche mit großer Glasfront, die direkt auf den privaten Garten führt Einem modernen Duschbad mit Dusche und WC Die Pluspunkte: Ein privater Außenbereich ohne störende Einblicke Ein privater Parkplatz inklusive Neuere Residenz, überschaubare Nebenkosten und keinerlei Arbeiten erforderlich Ein seltenes Objekt auf dem Markt, perfekt für eine renditestarke Vermietung oder das erste eigene Zuhause.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 88.000 €
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GuénangePosition ist ungefähr
- Heizung
- collective gas heating
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 460 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 680 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- Endenergie
- 180 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 34 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 88.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 88.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 84.000 €
- Provisionssatz
- 4,76 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Nationale Typologie
- T-1
- Haupträume
- 1 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- collective gas heating
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Une entrée fonctionnelle, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé, Une salle d'eau moderne avec douche et WC
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse, jardin privé, Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant, Une place de parking privative incluse
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Separates WC
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 88.000 €
- Pro m²
- 2.750 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 88.000 €
- 31.10.2026 · 88.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 88.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
95.146 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.146 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie95.146 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten94.957 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.146 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- collective gas heating
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–120 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–106 min
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Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
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- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
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- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–120 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–106 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–127 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–124 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–141 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–141 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–143 min
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