Appartement - Ventes - Living Immo

LIVING IMMO vous invite à découvrir un duplex exceptionnel de haut de gamme, d’une surface de +/- 182 m2, au 1er et 2ème étages (accessible par ascenseur privatif), situé dans une rue charmante, au calme, offrant de vastes espaces lumineux, dans un cadre de verdure et d'une situation très privilégiée, construite en 2019, dans un cartier résidentiel agréable au cœur de Capellen, comprenant (3 niveaux): Hall d'entrée et couloir, Grand living donnant sur une belle terrasse plein sud, Très belle cuisine équipée (Bulthaup - équipements Miele) avec cave à vin intégrée, ouverte sur le living et donnant sur 2 belles terrasses de +/- 20 m2 (plein sud) et de +/- 9 m2, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing (armoires encastrés sur mesure) donnant sur la terrasse et grande salle de bain privative, Bureau, Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), Salle de douche, WC séparé, 2 grandes terrasses orientées plein sud, Balcon Buanderie, Cave, Garage pour deux voitures De plus : Chauffage au sol, Alarme, Vidéophone, Triple vitrage, Parquet dans tout l'appartement, Volets électriques, Marquise électrique sur la terrasse, Éclairage extérieur sur les terrasses (éclairage au sol), Système de sonorisation intégré au plafond du living, Câble pour vidéoprojecteur (plafond du living), Climatisation dans le living et la cuisine ainsi que les deux chambres orientées au sud, Système d'arrosage automatique, Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz (à condensation), buanderie, etc,... Proche de Luxembourg-Ville, idéale pour une famille avec enfants, le Duplex est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, École européenne (4km/8min), Lycée de Mamer (4,2km/8min)… Classe énergétique : A/B Très bien entretenue, État irréprochable Bien exceptionnel, très rare. Très proche du centre de Bettembourg, idéale pour une famille avec enfants, elle est située à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d’informations ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au +352 691 42 15 19, mail : contact@livingimmo.lu

LIVING IMMO lädt Sie ein, ein außergewöhnliches, hochwertiges Duplex mit einer Fläche von +/- 182 m2 im 1. und 2. Stock (über einen privaten Aufzug zugänglich) zu entdecken. Es befindet sich in einer charmanten, ruhigen Straße und bietet großzügige, helle Räume in einer grünen Umgebung und in einer äußerst bevorzugten Lage. Das Gebäude wurde 2019 in einem angenehmen Wohnviertel im Herzen von Capellen errichtet. Es umfasst (3 Ebenen): Eingangshalle und Flur, Großes Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse, Sehr schöne ausgestattete Küche (Bulthaup - Miele-Geräte) mit integriertem Weinkeller, offen zum Wohnzimmer und Zugang zu 2 schönen Terrassen von +/- 20 m2 (Südlage) und +/- 9 m2, 4 Schlafzimmer, darunter eine Hauptschlafzimmersuite mit Ankleideraum (maßgefertigte Einbauschränke), Zugang zur Terrasse und großem privatem Badezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC), Duschr Raum, Separates WC, 2 große, vollständig nach Süden ausgerichtete Terrassen, Balkon Waschraum, Keller, Garage für zwei Autos Außerdem: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videofon, Dreifachverglasung, Parkett in der gesamten Wohnung, Elektrische Rollläden, Elektrische Markise auf der Terrasse, Außenbeleuchtung auf den Terrassen (Bodenbeleuchtung), In die Decke des Wohnzimmers integriertes Soundsystem, Kabel für Videoprojektor (Decke des Wohnzimmers), Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche sowie in den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, Automatische Bewässerungsanlage, Alle technischen Anlagen: Gasheizraum (Brennwertkessel), Waschraum usw.,... In der Nähe von Luxembourg-Ville und ideal für eine Familie mit Kindern. Das Duplex liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bank, Schule, Kindertagesstätten, Medizinischem Zentrum, Apotheke, Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, École européenne (4km/8min), Lycée de Mamer (4,2km/8min)… Energieklasse: A/B Sehr gut gepflegt, Einwandfreier Zustand Außergewöhnliche, sehr seltene