Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Appartement en vente à ESCH-SUR-ALZETTE - 154 m² - Réf. 9333 | Unicorn
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Wohnung zum Verkauf in ESCH-SUR-ALZETTE – 154 m² – Ref. 9333 | Unicorn
699.000 €
4.539 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 117
- seit der ersten Erfassung
- -10.4%
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Unicorn Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 154 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis699.000 €
- Wohnfläche154 m²
- Schlafzimmer4
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseI
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- IQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 699.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 699.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 154 m²Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement généreux de 154 m², niché au sein d'une petite copropriété confidentielle de trois unités seulement. Un bien rare par ses volumes, son cachet et son potentiel. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1960 parfaitement entretenue, cet appartement conjugue le charme de l'architecture d'époque avec une implantation urbaine de premier ordre. Le Centre Hospitalier E. Mayrisch, les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville sont accessibles à pied, et le quartier bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Avec ses quatre chambres à coucher et ses volumes atypiques pour la deuxième ville du pays, le bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs avisés qui sauront en révéler le plein potentiel. L'appartement est proposé dans son état d'origine, offrant une liberté totale de personnalisation et une opportunité de valorisation immédiate. À l'avant, un beau balcon apporte une touche de vie extérieure sur rue. À l'arrière, un accès direct à un jardin partagé complète ce bien d'exception, offrant un écrin de verdure rare en milieu urbain. Une copropriété confidentielle, une superficie hors norme, un caractère authentique : les ingrédients d'un bien à fort potentiel, dans une ville en pleine transformation. Un garage intérieur, une belle cave ainsi qu'un emplacement extérieur complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Unicorn au +352 26 54 17 17.
Im Herzen von Esch-sur-Alzette bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn diese großzügige Wohnung mit 154 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer kleinen, diskreten Eigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten. Ein seltenes Highlight aufgrund seiner Raumgröße, seines Charakters und seines Potenzials. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss eines Residenzgebäudes aus den 1960er-Jahren, das perfekt gepflegt ist, und verbindet den Charme der Architektur jener Zeit mit einer erstklassigen urbanen Lage. Das Centre Hospitalier E. Mayrisch, Geschäfte, Schulen und das Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar, außerdem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe. Mit vier Schlafzimmern und für die zweitgrößte Stadt des Landes atypischen Raumvolumen richtet sich die Immobilie sowohl an Familien, die Raum suchen, als auch an kluge Investoren, die ihr volles Potenzial erkennen. Die Wohnung wird im Originalzustand angeboten und bietet somit völlige Freiheit bei der individuellen Gestaltung sowie die Chance auf eine unmittelbare Wertsteigerung. An der Vorderseite sorgt ein schöner Balkon für eine angenehme Außenfläche zur Straße. Auf der Rückseite ergänzt ein direkter Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten dieses außergewöhnliche Angebot und schafft eine seltene Oase aus Grün in urbaner Umgebung. Eine diskrete Eigentümergemeinschaft, eine außergewöhnliche Fläche und ein authentischer Charakter: die idealen Voraussetzungen für eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer Stadt mitten im Wandel. Eine Innengarage, ein schöner Keller sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Agentur Unicorn unter +352 26 54 17 17.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Garage
Große Fenster
Parkplatz
Einbauküche
BadewanneBodengleiche Dusche
Privatgarten
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Fotoauswertung: 12.09.2026 – 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
699.000 €
Pro m²
4.539 €
699.000 € ÷ 154 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- 81.000 €04.09.2026
Preisverlauf
Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.
- Erstmals gesehen · 13.06.2026780.000 €
- Gesenkt · 04.09.2026699.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026699.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · unicorn.lu · 13.06.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Esch-sur-Alzette kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-905 €
491.473 €
2.447 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse I
- Energieklasse
- I
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 860/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 154 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 699.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.539 € pro m²: 699.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 154 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 154 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse I.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.