Haus in Bereldange

Zu verkaufen · Bereldange, Walferdange, Luxemburg

1.990.000 €

• Haus
• 1 Badezimmer
• 350 m²
• Energieklasse: E

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~10.835 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Keller

Wohnhaus, erbaut 2007, betrieben und vermietet an eine Kindertagesstätte. Das Haus ist auf drei Seiten frei, verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, eine erste Etage und eine zweite Etage. Das Grundstück hat eine Fläche von 07,53 Ar und ist im Katasterplan unter der Parzellennummer 596/3278, Gemeinde WALFERDANGE, Sektion C von BERELDANGE, eingetragen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im Keller: ein Flur, ein Waschraum, eine Garage, ein Heizungsraum, ein Kellerraum; im Erdgeschoss: ein Eingang, ein Flur, eine Einbauküche, ein separates WC, ein Büro, ein großes Zimmer; in der ersten Etage: ein Flur, vier Zimmer, 2 Sanitärbereiche; in der zweiten Etage: 2 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um ein traditionell gebautes Gebäude mit Decken und Treppen aus Stahlbeton. Die isolierende Fassade ist mit einem gestrichenen Putz verkleidet. Die Außentüren und -fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, das Sektionaltor ist motorisiert. Das Dach besteht aus einem Holzständerwerk mit Wärmedämmung und Schieferdeckung. Im Dach sind VELUX-Fenster integriert. Das Gebäude ist mit einer gasbetriebenen Zentralheizung mit Brennwertkessel und integrierter Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Gebäude ist mit einer Einbruchmeldeanlage mit Bewegungsmeldern und einer Brandmeldeanlage ausgestattet. In dem Einfamilienhaus wurden verschiedene Anpassungen vorgenommen, um den Betrieb als Kindertagesstätte zu ermöglichen. So sind Sanitäranlagen in angepasster Höhe installiert. Im obersten Stockwerk wurde in dem Raum auf der Rückseite eine Tür eingebaut, die die Verbindung zum Nachbargebäude herstellt und als Notausgang dient. Baujahr: 2007; Gasheizung: 2008; Energie- und Wärmeeffizienzklassen: E-E-E. Derzeit an eine Kindertagesstätte vermietet: Mietbeginn 01.05.2019, Mietvertrag über 9 Jahre bis 30.04.2028. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte