Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 5
Wohnung zu verkaufen · Metz
2-Zimmer-Wohnung F2 zu verkaufen in Metz-Zentrum
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 48 m²
- Etage
- 2
- Offene Küche
- Separates WC
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal. Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales. À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%
METZ, EIN MEHRFACH MILLENNIUM ALTES KULTURERBE IM HERZEN EUROPAS Dank eines außergewöhnlichen architektonischen Erbes, das sich seit 3 000 Jahren angesammelt hat, erlebt die Eurométropole de Metz heute aufgrund ihrer idealen Lage nahe drei Grenzen eine sehr starke wirtschaftliche Dynamik. Von Käufern und Mietern stark nachgefragt, ist Metz eine sichere Investition.
In den vergangenen fünf Jahren sind die Immobilienpreise um 28% und die Mieten um 18% gestiegen. EINE IDEALE LAGE IM HERZEN DES « MARAIS MESSIN » Das Saint-Eucaire verfügt über eine ausgezeichnete Lage im historischen Zentrum von Metz, wo bedeutende Bauwerke der Stadt wie die Cathédrale Saint-Étienne, das hôtel de ville und die Porte des Allemands zu finden sind.
Vollständige Beschreibung
Zudem ist das Viertel mit 2000 Geschäften und Restaurants sowie einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben sehr lebendig. Das im 19.
Jahrhundert errichtete Gebäude ist durch eine typisch messine Architektur geprägt, die insbesondere an seinen mit Jaumont-Stein verkleideten Fassaden erkennbar ist. Es wird vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert, um optimalen Wohn-, Wärme- und Akustikkomfort zu bieten.
Alle Wohnungen erhalten Arbeiten nach höchsten Standards der energetischen Sanierung, sodass sie einen DPE der Klasse B oder C erreichen. Insbesondere werden Luft-Luft-Wärmepumpen installiert, die ein äußerst leistungsfähiges Heizsystem und die Klimatisierung gewährleisten.
Die Arbeiten werden im Rahmen eines Immobilienförderungsvertrags (CPI) ausgeführt, um Investoren die besten Garantien zu bieten. Anschließend erhält das Gebäude eine Bauleistungsgarantie und Gewährleistungsgarantien für Baumängel.
Ab 180 000 €. Anspruchsberechtigt für die Förderung nach dem Malraux-System und den steuerlichen Verlustabzug für Immobilien.
Anteil der Arbeiten: 63%
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 5
Kueche
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Etage
- 2
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 285.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 285.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Anzahl der Einheiten
- 10
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 720 € / pro Jahr
- Nombre de lots de copropriété
- 10
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2
- Klimaanlage
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48 m²
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Pro m²
- 5.938 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 285.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 285.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
308.142 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.142 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie308.142 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten304.950 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.142 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 10 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 16 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 6 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 18 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 7 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Notre-Dame
- 180 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50 min
- KirchbergGebietsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung50 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich103–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–96 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–89 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–53 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–47 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–53 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich103–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–96 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–89 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–90 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–119 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich98–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich100–107 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–114 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–79 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich111–119 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich95–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich101–110 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich105–115 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–119 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu