Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 418.809 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
5% über dem Gemeindemedian pro m²113 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Offene Küche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 1 de 47 m2 est situé au 1er étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche, WC séparé, loggia de 4 m2, cave 6 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3%. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: info@la-immo.lu ou par téléphone au +352 621 40 44 44 Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinement. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur ce projet d’exception. Coordonnées de l'agence LA Immo: Téléphone: +352 691 160 074 Email: info@la-immo.lu Site web: www.la-immo.lu Afficher tout
LA Immo bietet Ihnen die neue Residenz «MILAN» mit 10 Einheiten (1–3 Schlafzimmer) an, die im Herzen von Steinfort entsteht. Die Wohnung Lot 1 mit 47 m2 befindet sich im 1.
Obergeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, separate WC, Loggia mit 4 m2, Keller mit 6 m2. Ausgeschriebener Verkaufspreis einschließlich 3% USt.
Vollständige Beschreibung
Die Innenraumgestaltung ist gegen Aufpreis für 41060 € zzgl. 3% USt erhältlich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: info@la-immo.lu oder telefonisch unter +352 621 40 44 44.
Entworfen vom Büro Zak Architect unter der Leitung des Architekten Zakaria Majdouline, zeichnet sich die Residenz durch eine zeitgemäße, klare Architektur aus, die perfekt in ihre grüne Umgebung integriert ist. MILAN verkörpert eine neue Vision des Wohnens: elegant, funktional und nachhaltig.
Ein exklusives Projekt mit menschlichem Maßstab: Die auf drei Stockwerke verteilte Residenz umfasst 10 helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen: 4 Ein-Schlafzimmer-Wohnungen, ideal für junge Berufstätige oder Investoren, 4 Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen, die für Familienkomfort konzipiert sind, sowie 2 Drei-Schlafzimmer-Wohnungen mit großzügigen Raumvolumen und raffinierten Ausstattungen. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Raum, Helligkeit und Lebensqualität bietet, mit privaten Terrassen oder Balkonen und hochwertigen Materialien.
Nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt, genießen Sie einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und leben gleichzeitig in einer grünen, ruhigen Umgebung, umgeben von Parks und Wäldern. Die Gemeinde Steinfort besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre zahlreichen Einrichtungen: Freizeit: Gemeinschaftsschwimmbad, Sportzentrum, Kulturzentrum, Skatepark, Tennisclub und Vergnügungspark.
Bildung: Kindertagesstätte in 500 m, Grundschule in 350 m, maison relais in 500 m. Die Résidence MILAN erfüllt d
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 418.809 €
- Wohnfläche
- 47 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SteinfortPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 418.809 €
- Angebotspreis für Käufer
- 418.809 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Separates WC
- Ja
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 418.809 €
- Pro m²
- 8.911 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.501 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 418.809 €
422.785 € – 464.176 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 422.785 € – 464.176 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +4,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 113
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 422.785 € – 464.176 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.06.2026 · 418.809 €
- 30.09.2026 · 418.809 €
- Tage auf ChatHome
- 152
- Erstmals gesehen
- 16.06.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +4,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 113
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 49,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 418.809 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 418.809 €
- Darlehensbetrag
- 335.047 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Steinfort
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Steinfort
- Ort
- Steinfort
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Steinfort — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 6.154
- 2026 · +1,2 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.962 € pro Monat · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.541 €/m² (4.076 € – 9.755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Capellen
Steinfort in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants9Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis4Suchradius: 1 km
- Spielplatz9Suchradius: 1 km
- Schulen1Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe4Suchradius: 1 km
- Park6Suchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- crèche · 500 m
- école primaire · 350 m
- MILAN
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 7
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Steinfort, Al SchmelzÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, KolonieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Op der BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu