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Haus zu verkaufen · Vitry-sur-Orne

Renoviertes Anwesen mit Charakter und Pool

Angebotspreis
565.000 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
208 m²
Energieklasse
D
  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Schwimmbecken
  • Garage

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

In einer ruhigen Gegend zwischen Metz und Luxemburg gelegen, befindet sich dieses 208 m² große Anwesen auf einem 14 Ar großen, baumbestandenen Grundstück mit Pool. Die umfassende Renovierung wurde so konzipiert, dass der ursprüngliche Charme erhalten blieb und gleichzeitig zeitgemäße Funktionalität geschaffen wurde.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu historischen Terrakottafliesen (Tomettes), die die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das durchgehende Wohn- und Esszimmer, veredelt durch originales Parkett und Stuckarbeiten, bietet ein helles Wohnambiente.

Vollständige Beschreibung

Diese Ebene verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Wohnküche sowie eine Waschküche und eine Speisekammer. In der Verlängerung der Garage dient eine als Sommerküche genutzte Veranda als Bindeglied zwischen den Wirtschaftsräumen und dem Außenbereich.

Der Schlafbereich verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer. Die erste Etage beherbergt 3 Schlafzimmer mit Massivholzparkett sowie ein Badezimmer mit freistehender Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst 3 weitere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Außenbereich wurde zur Erholung gestaltet, mit einer gefliesten Terrasse, die das Haus zum Pool hin erweitert.

Das Grundstück führt weiter zu einem Schuppen, einem Hühnerstall und einem Obstgarten mit freiem Blick auf den Wald. Das Anwesen verfügt über einen Keller, eine Garage für 2 hintereinander parkende Fahrzeuge und 2 Außenstellplätze.

Die Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen von Vitry-sur-Orne sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Lage ist strategisch günstig für Fahrten nach Metz (20 Minuten) oder Luxemburg (35 Minuten mit dem Auto).

Der Bahnhof von Rombas-Clouange liegt 5 Minuten entfernt und ermöglicht es, Luxembourg-Ville in weniger als 1 Stunde mit Umstieg in Hagondange zu erreichen. Dieses einzigartige Haus besticht durch das harmonische Zusammenspiel edler Materialien und großzügiger Raumvolumina.

Seine Lage und die natürliche Umgebung machen es zu einem idealen Wohnort für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die unverwechselbare Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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pool

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Alle Fakten

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Objektart
Haus
Preis
565.000 €
Wohnfläche
208 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Vitry-sur-Orne
Energie- · Wärmeschutzklasse
D
Parken
Ja
Grundstück
1.428 m²
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
3.590 € / pro Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
4.930 € / pro Jahr
Referenzjahre der Energiepreise
2021, 2022, 2023
DPE · classe énergie
D
DPE · classe GES
A
Primärenergie
196 kWh/m2/year
CO₂-Emissionen
37 kgCO2/m2/year
Inserierter Angebotspreis
565.000 €
Zahlungspflichtiger der Provision
Verkäufer
Maklerprovision enthalten
Ja
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Grundstücksfläche
1.428 m²
Haupträume
7 count
Schlafzimmer
6 count
Badezimmer
3 count
Zustand (Quelle)
rénovation complète
Klimaanlage
Ja
Aussicht (Quelle)
vue dégagée sur la forêt
Baustil (Quelle)
Demeure de caractère
Innenausstattung (Quelle)
tomettes anciennes, salon-séjour traversant, parquets d’époque, moulures, cuisine dînatoire équipée, buanderie, cellier, véranda faisant office de cuisine d’été, trois chambres sur parquet massif, salle de bain avec baignoire centrale, combles aménagés, suite parentale avec salle d’eau privative
Außenausstattung (Quelle)
parcelle arborée de 14 ares, piscine, terrasse carrelée, remise, poulailler, verger, vue dégagée sur la forêt, cave, garage pour deux véhicules en enfilade, deux places de stationnement extérieures
Stellplätze
4 count
Stellplatzart (Quelle)
indoor, outdoor
Stellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Kamin
Ja
Schwimmbad
Ja
Badewanne
Ja
Garten
Schwimmbecken
Parkplatz
Sichtbare Balken

Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
565.000 €
Pro m²
2.716 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 26.10.2026 · 565.000 €
  2. 27.10.2026 · 565.000 €
Tage auf ChatHome
20
Erstmals gesehen
26.10.2026
Quelle geprüft
27.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 462.712 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis565.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
565.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

610.878 €

Steuern und Notar (8,12 %): 45.878 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
45.878 €

Energie

D

Energieklasse D

Geprüft
Energieklasse
D
CO₂
A

Nicht angegeben: Heizung

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

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Grundstück

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PAG geprüft am · 04.11.2026

Umgebung

Ort
Vitry-sur-Orne
Supermarkt
1 · Suchradius: 1 km
Apotheke
1 · Suchradius: 1 km
Krankenhaus
Keine im Umkreis von 1000 m

Schulen
4 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
Kinderkrippe
0 · Suchradius: 1 km · · 18 Min zu Fuß
Ecole primaire Thomas
330 m
Nächste Schule
4 min
Nächste Kita
18 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
04.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung45 min
  2. KirchbergGebietsschätzung52 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung46 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung51 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung46 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung58 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–48 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min

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Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
8 min

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    4/5
    Belegte Angaben
    26.10.2026
    Zuerst gesehen

    Espaces Atypiques Metz

    Quelle · Espaces Atypiques Metz
    Zuerst gesehen
    26.10.2026
    Zuletzt geprüft
    27.10.2026

    Belegte Angaben · 4/5

    Nächster Schritt · Espaces Atypiques Metz

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Espaces Atypiques Metz

    Zuletzt geprüft · 27.10.2026

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    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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    Energie

    D

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

    Kontakt →

    Terrasse

    Ja

    Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

    Kontakt →

    Parken

    Ja

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
    Meine Auswahl prüfen

    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet dieses Haus?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 565.000 €.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 8 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    Ecole primaire Thomas, etwa 330 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    2.716 € pro m²: 565.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 208 m².

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Wohnfläche beträgt 208 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.

    Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

    Der Energieausweis nennt Klasse D.

    Alle 8 Fragen anzeigen

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Vitry-sur-Orne, Frankreich.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um ein Haus.

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