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Kontakt →Située dans un secteur calme entre Metz et le Luxembourg, cette propriété de 208 m² prend place sur une parcelle arborée de 14 ares avec piscine. Sa rénovation complète a été pensée pour respecter l’âme d’origine tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. L’entrée s’ouvre sur des tomettes anciennes qui distribuent les volumes du rez-de-chaussée. Le salon-séjour traversant, sublimé par ses parquets d’époque et ses moulures, offre un cadre de vie lumineux. Ce niveau dispose également d’une cuisine dînatoire équipée ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. Dans la continuité du garage, une véranda faisant office de cuisine d’été sert de trait d’union entre les espaces techniques et l’extérieur. L’espace nuit se répartit sur deux étages et propose six chambres au total. Le premier niveau accueille trois chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bain avec baignoire centrale. Les combles aménagés abritent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’extérieur a été conçu pour la détente avec une terrasse carrelée prolongeant la maison vers la piscine. Le terrain se déploie ensuite vers une remise, un poulailler et un verger offrant une vue dégagée sur la forêt. La propriété dispose d’une cave, d’un garage pour deux véhicules en enfilade et de deux places de stationnement extérieures. Les commodités, commerces et écoles de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes. La situation est stratégique pour les déplacements vers Metz, à 20 minutes, ou le Luxembourg, à 35 minutes par la route. La gare de Rombas-Clouange se trouve à 5 minutes et permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure via une correspondance à Hagondange. Cette maison singulière séduit par l’équilibre entre ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Sa localisation et son environnement naturel en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir l’atmosphère unique de ce bien atypique.
In einer ruhigen Gegend zwischen Metz und Luxemburg gelegen, befindet sich dieses 208 m² große Anwesen auf einem 14 Ar großen, baumbestandenen Grundstück mit Pool. Die umfassende Renovierung wurde so konzipiert, dass der ursprüngliche Charme erhalten blieb und gleichzeitig zeitgemäße Funktionalität geschaffen wurde.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu historischen Terrakottafliesen (Tomettes), die die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das durchgehende Wohn- und Esszimmer, veredelt durch originales Parkett und Stuckarbeiten, bietet ein helles Wohnambiente.
Diese Ebene verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Wohnküche sowie eine Waschküche und eine Speisekammer. In der Verlängerung der Garage dient eine als Sommerküche genutzte Veranda als Bindeglied zwischen den Wirtschaftsräumen und dem Außenbereich.
Der Schlafbereich verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer. Die erste Etage beherbergt 3 Schlafzimmer mit Massivholzparkett sowie ein Badezimmer mit freistehender Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst 3 weitere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Außenbereich wurde zur Erholung gestaltet, mit einer gefliesten Terrasse, die das Haus zum Pool hin erweitert.
Das Grundstück führt weiter zu einem Schuppen, einem Hühnerstall und einem Obstgarten mit freiem Blick auf den Wald. Das Anwesen verfügt über einen Keller, eine Garage für 2 hintereinander parkende Fahrzeuge und 2 Außenstellplätze.
Die Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen von Vitry-sur-Orne sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Lage ist strategisch günstig für Fahrten nach Metz (20 Minuten) oder Luxemburg (35 Minuten mit dem Auto).
Der Bahnhof von Rombas-Clouange liegt 5 Minuten entfernt und ermöglicht es, Luxembourg-Ville in weniger als 1 Stunde mit Umstieg in Hagondange zu erreichen. Dieses einzigartige Haus besticht durch das harmonische Zusammenspiel edler Materialien und großzügiger Raumvolumina.
Seine Lage und die natürliche Umgebung machen es zu einem idealen Wohnort für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die unverwechselbare Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
610.878 €
Steuern und Notar (8,12 %): 45.878 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse D
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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