Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 640.000 €
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 219 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Balkon
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ref 1979 THIONVILLE - ROUTE DES ROMAINS Idéalement situé dans la vaste zone commerciale du Linkling, à moins de 3 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à environ 7 min en voiture du centre-ville de Thionville et à environ 10 min de la gare. A la recherche d'un produit d'investissement permettant de dégager une bonne rentabilité? Ou d'un bien vous permettant de conjuguer résidence principale et investissement? Cet immeuble complet ne manquera pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un appartement 5 pièces de 87.95 m² vendu libre de locataire et comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec accès balcon, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous découvrirez un second appartement 5 pièces de 88,21 m², vendu libre de locataire également. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger/séjour avec accès balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage abrite un appartement 2 pièces de 43.09 m² carrez (et plus de 77 m² au sol) actuellement loué 633.72 € HC. Au sous-sol, vous disposerez de 2 garages (libres de locataires, rattachés initialement aux appartements des RDC et 1er étage) et de caves. Les appartements des 1er et 2ème étage dispose également d'un grand carré de jardin arboré à l'arrière de l'immeuble. A visiter sans tarder. Classe énergie : D (appartements RDC et 1er étage), E (appartement 2ème étage) Chauffage gaz, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
Ref 1979 THIONVILLE - ROUTE DES ROMAINS Ideal gelegen in der großen Handelszone des Linkling, weniger als 3 Min. von den Autobahnachsen Richtung Luxemburg, etwa 7 Min. mit dem Auto vom Stadtzentrum Thionville und etwa 10 Min. vom Bahnhof. Auf der Suche nach einem Investmentprodukt mit guter Rendite?
Oder nach einer Immobilie, die Hauptwohnsitz und Investition verbindet? Dieses komplette Mehrfamilienhaus wird Sie sicher überzeugen.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit 87.95 m², die nicht vermietet ist und aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC besteht. Im ersten Stock entdecken Sie eine weitere 5-Zimmer-Wohnung mit 88,21 m², die ebenfalls nicht vermietet ist.
Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, die zum Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon offen ist, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im zweiten Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 43.09 m² Wohnfläche (und mehr als 77 m² Grundstücksfläche), die derzeit für 633.72 € HC vermietet ist.
Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 Garagen (nicht vermietet, ursprünglich zu den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock gehörend) sowie Kellerbereiche zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. und 2.
Stock verfügen außerdem über einen großen, baumbestandenen Gartenbereich hinter dem Gebäude. Nicht zu lange warten.
Energieklasse: D (Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock), E (Wohnung im 2. Stock) Gasheizung, durchschnittliche Energiekosten indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Honorare zu Lasten des Verkäufers.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 640.000 €
- Wohnfläche
- 219,3 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- THIONVILLEPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1966
- Grundstück
- 625 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 640.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 640.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 3.682 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 219,25 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 219,25 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer · Quellen widersprechen sich. Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 640.000 €
- Pro m²
- 2.919 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 02.09.2026 · 640.000 €
- 29.09.2026 · 640.000 €
- Tage auf ChatHome
- 74
- Erstmals gesehen
- 02.09.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 640.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
691.968 €
Steuern und Notar (8,12 %): 51.968 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie691.968 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten684.800 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 29.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 51.968 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Rund um THIONVILLE
- Ort
- THIONVILLE
Von der Agentur genannte Entfernungen
- centre-ville de Thionville
- unspecified · 7 min
- gare
- about · 10 min
- moins de
- under · 3 min
- Thionville
- about · 7 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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