Energie
Nicht angegeben
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Studio zu verkaufen · Luxembourg
Helles neues Studio in einer kleinen Residenz in Belair • She Said Yes !
- Angebotspreis
- 548.866 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- Wärmepumpe
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
New 38 m² studio with balcony in Belair, €548,866 (VAT 3%). Delivery Q1 2027, energy class A-B, 10 min to Hamilius. Ideal investment.
Neues Studio mit 38 m² und Balkon in Belair, €548,866 (MwSt. 3 %). Lieferung Q1 2027, Energieklasse A-B, 10 Min. bis Hamilius.
Ideale Investition.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 548.866 €
- Wohnfläche
- 40 m²
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 548.866 €
- Angebotspreis für Käufer
- 548.866 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- new-build
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Schlafzimmer · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 548.866 €
- Pro m²
- 13.722 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 548.866 €
516.726 € – 578.308 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 516.726 € – 578.308 €
- Schätzung vom
- 13.10.2026
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 516.726 € – 578.308 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 548.866 €
- 12.10.2026 · 548.866 €
- Tage auf ChatHome
- 92
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 548.866 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 548.866 €
- Darlehensbetrag
- 439.093 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés12
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- The Coffee · 10 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ville-Haute
Luxembourg in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 86
- Nächster erfasster Ort
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Place du Centaure · 40 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung9–17 min
- KirchbergGebietsschätzung14–21 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung11–24 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung12–18 min
- Belval / EschGebietsschätzung22–29 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung24–32 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–21 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–24 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–50 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–46 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–54 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–13 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–17 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–14 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–26 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–21 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–24 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–32 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–17 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–17 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–20 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–14 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–26 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–20 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–20 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–22 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–16 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–28 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–30 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–50 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–46 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–54 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–46 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–50 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–49 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–76 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–60 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–21 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–26 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–28 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–17 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–91 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–57 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–48 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–77 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–52 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–39 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–61 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–49 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–77 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–61 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Centre, Kasinosgaass · 100 m
- Centre, KasinosgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Centre, BadanstaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu150 m
- Centre, GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu180 m
- Centre, CathédraleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Hamilius (Bus)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Hamilius-Centre (Tram)Tramhaltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Pfaffenthal, Um BockÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, AmélieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Centre, F.D. RooseveltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Pfaffenthal, VaubanÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Luxembourg/Centre, MontereyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Centre, Fondation PescatoreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Grund, Stadgronn-BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, Place de MetzTramhaltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Clausen, RummÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu