Energie
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- Angebotspreis
- 209.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 80 m²
- Etage
- 1
- Aufzug
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Il y a des appartements bien placés. Et puis il y a ceux qui capturent l'âme d'un centre-ville. Sur la très recherchée Place du Forum, au cœur de Metz, cet appartement de 80 m² installé au 1er étage avec ascenseur offre une adresse rare : celle où tout se fait à pied, entre terrasses animées, architecture historique et douceur de vivre messine. Derrière la porte, le séjour invite à la lumière et aux moments partagés. Il peut s'ouvrir sur la cuisine, prolongée par son coin repas, et devient ainsi naturellement le cœur de l'appartement : un espace chaleureux, vivant, où l'on s'attarde. Côté nuit, deux univers distincts : une chambre avec sa salle de bains privative, intime et confortable, et une seconde chambre accompagnée d'un vaste dressing, comme une suite urbaine pensée pour les amateurs d'espace et d'organisation. Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble avec évidence et confort. Cet appartement ne cherche pas à impressionner artificiellement. Il séduit autrement : par son emplacement exceptionnel, son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, et cette sensation rare de vivre Metz de l'intérieur. Une adresse confidentielle pour ceux qui veulent le centre-ville sans compromis. Vous avez également la possibilité de découper le bien en deux appartements F2 pour un projet locatif ou de l'adapter à un usage professionnel (bureaux, profession libérale).
Es gibt gut gelegene Wohnungen. Und dann gibt es jene, die die Seele eines Stadtzentrums einfangen.
Am äußerst begehrten Place du Forum, im Herzen von Metz, bietet diese 80 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug eine seltene Lage: Hier ist alles zu Fuß erreichbar – belebte Terrassen, historische Architektur und die besondere Lebensqualität von Metz.
Vollständige Beschreibung
Hinter der Tür lädt das Wohnzimmer zu Licht und gemeinsamen Momenten ein. Es kann zur Küche hin geöffnet werden, die durch ihren Essbereich erweitert wird, und wird so ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt der Wohnung: ein warmer, lebendiger Raum, in dem man gerne verweilt.
Im Schlafbereich gibt es zwei klar getrennte Bereiche: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, intim und komfortabel, sowie ein zweites Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer – wie eine urbane Suite für alle, die Raum und Ordnung schätzen. Ein zweites Badezimmer ergänzt die Wohnung ganz selbstverständlich und komfortabel.
Diese Wohnung versucht nicht, künstlich zu beeindrucken. Sie überzeugt auf andere Weise: durch ihre außergewöhnliche Lage, das perfekte Gleichgewicht zwischen Charme und Funktionalität und das seltene Gefühl, Metz von innen heraus zu erleben.
Eine diskrete Adresse für alle, die das Stadtzentrum ohne Kompromisse suchen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, die Immobilie in zwei F2-Wohnungen aufzuteilen – für ein Vermietungsprojekt oder zur Anpassung an eine gewerbliche Nutzung (Büros, freiberufliche Tätigkeit).
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 209.000 €
- Wohnfläche
- 80,3 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1975
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 09/06/2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.990 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.730 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Endenergie
- 141 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 209.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 150 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.980 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 80,3 m²
- Abstellfläche
- 8,7 m²
- Nationale Typologie
- 4 Pieces
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel radiateur electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- Vous avez également la possibilité de découper le bien en deux appartements F2 pour un projet locatif ou de l'adapter à un usage professionnel (bureaux, profession libérale)., Séjour (17,8 m2), Chambre (11,4 m2), Chambre (11,3 m2), salle à manger (21,4 m2), Salle de bains (5,3 m2), Salle d'eau (4,4 m2), dressing (8,7 m2), Eau chaude : Ballon électrique, Interphone, Charges courantes par an : 2520,0 €
- Außenausstattung (Quelle)
- Cour
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 209.000 €
- Pro m²
- 2.603 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 209.000 €
- 21.10.2026 · 209.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 209.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
225.971 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.971 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie225.971 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten224.911 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.971 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel radiateur electricité
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 11 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 16 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 6 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 20 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 7 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Notre-Dame
- 130 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–96 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–123 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–110 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–109 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–96 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–123 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–110 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–109 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–95 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–109 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–128 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–129 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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