Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Bouzonville

Haus – 164m2 – 8 Zimmer Haus – 164m2 – 8 Zimmer

Angebotspreis: 179.000 €
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 164 m²
Energieklasse: E

Balkon
Garten
Privatgarten
Garage
Innenstellplatz

Beschreibung

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Exklusiv bei Open in Bouzonville: In einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, entdecken Sie dieses freistehende Gebäude mit 168 m2 Wohnfläche, erbaut 1954 auf einem Grundstück von 287 m2. Verteilt auf 3 Ebenen besteht die Immobilie derzeit aus 2 Wohnungseinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer.

Jede Etage bietet großzügige Raummaße und eine Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die die Räume zusammenlegen möchte, um ein großes freistehendes Einfamilienhaus zu schaffen, als auch für einen Investor auf der Suche nach einem Vermietungsprojekt oder einer Renovierungsmaßnahme mit anschließender Wertsteigerung.

Vollständige Beschreibung

Die derzeitige Aufteilung erlaubt verschiedene Szenarien: Hauptwohnsitz mit Einliegerwohnung, optimierte Aufteilung oder komplette Neugestaltung der Räumlichkeiten. Auf einem Grundstück von 287 m2 gelegen, profitiert das Gebäude von einer praktischen und begehrten Lage im Bereich Bouzonville, die Erreichbarkeit und Ruhe vereint.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Investoren oder Projektträger, die die nach einer Renovierung gebotenen Möglichkeiten voll ausschöpfen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Ihre Agentur.

PREIS: 179 000 € – Honorar zu Lasten des VERKÄUFERS Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville 03.87.22.01.79 Monsieur ARSLAN Omer arslan@open57.fr – 06.63.77.64.65

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Alle Fakten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Preis: 179.000 €
Wohnfläche: 164 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: BouzonvillePosition ist ungefähr
Energie- · Wärmeschutzklasse: E
Parken: Innenstellplatz
Baujahr: 1954
Grundstück: 287 m²
Garage: Ja
Baustatus: Bestandsgebäude

Ausstellungsdatum: 2025-11-06
DPE · classe énergie: E
DPE · classe GES: F
Inserierter Angebotspreis: 179.000 €
Zahlungspflichtiger der Provision: Verkäufer
Maklerprovision enthalten: Ja
Preisgrundlage: Angebotspreis
Einheiten: 2

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Möblierung: Unmöbliert
Eigentumsrecht (Quelle): deux lots d’appartements
Grundstücksfläche: 287 m²
Haupträume: 8 count
Schlafzimmer: 6 count
Badezimmer: 4 count
Geschosse im Gebäude: 3 count
Grundriss: Ja
Innenausstattung (Quelle): Garage, Atelier, Buanderie, Chauffage, Dégagement
Außenausstattung (Quelle): Parking, Jardin, Balcon, Garage
Stellplätze: 1 count
Stellplatzart (Quelle): indoor
Stellplatz: Ja
Innenstellplatz: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Privatgarten: Ja
Abstellraum: Ja
Einbauküche: Ja
Waschküche: Ja
Schwimmbad: Nein
Badewanne: Ja
Separates WC: Ja
Garten
Parkplatz

Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis: 179.000 €
Pro m²: 1.091 €

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Quelle und Methode

22.10.2026 · 179.000 €
25.10.2026 · 179.000 €

Tage auf ChatHome: 24
Erstmals gesehen: 22.10.2026
Quelle geprüft: 25.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

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Preise nach Gemeinde

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Angebotspreis179.000 €

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Angebotspreis: 179.000 €

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Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

193.535 €

Steuern und Notar (8,12 %): 14.535 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Diese Immobilie193.535 €

Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten192.721 €

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug: 14.535 €

Energie

E

Energieklasse E

ABCDEFG

Geprüft

Energieklasse: E
CO₂: F

Nicht angegeben: Heizung

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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

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Grundstück

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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Arbeitsweg

Routen erfasst: 04.11.2026

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Luxemburg BahnhofGebietsschätzung66 min
KirchbergGebietsschätzung73 min
Cloche d'OrGebietsschätzung67 min
Luxemburg-StadtGebietsschätzung72 min
Belval / EschGebietsschätzung70 min
Flughafen FindelGebietsschätzung78 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 04.11.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min

Alle gespeicherten Routen

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min

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Belegte Angaben: 22.10.2026
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Zuerst gesehen: 22.10.2026
Zuletzt geprüft: 25.10.2026

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Die naheliegenden Fragen

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Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 179.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

1.091 € pro m²: 179.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 164 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 164 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 4 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse E.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Bouzonville, Frankreich.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 1954 gebaut.

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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.

Haus – 164m2 – 8 Zimmer Haus – 164m2 – 8 Zimmer

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