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Haus zu verkaufen · Bitburg
Charmantes 2-Zimmer-Haus in Bitburg, DeutschlandBitburg
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un quartier paisible et tranquille de Bitburg, cette maison libre de quatre côtés de +/- 105 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La propriété comprend trois chambres spacieuses, un salon convivial et une grande terrasse couverte (véranda) où profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'un bel et vaste espace extérieur qui pourra être entièrement clôturé, parfait pour les familles avec enfants ou les animaux de compagnie. L'accès internet haut débit (fibre optique) permet de répondre à tous vos besoins professionnels et de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré offre un espace de détente supplémentaire. Rénovations importantes et continues: - rénovation intégrale en 1978 (chauffage central, Vitrage, salle d bains, revêtements du sol, tuyauteries,...) - vitrage isolant en 1999 - toiture en 2010 - réservoir d'eau chaude - chaudière en 2011 - peinture façade en 2019 -.... Consommation mazout très raisonnable: +/- 1.400 l/an en moyenne Proche des commodités (écoles, magasins,...)et des principaux axes routiers, cette maison convient aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur de Bitburg, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Disponibilité immédiate. Frai d?agence: 3,57% TTC
In einem ruhigen und friedlichen Viertel von Bitburg gelegen, bietet dieses freistehende Haus mit +/- 105 m² eine angenehme und warme Umgebung. Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich sowie eine große überdachte Terrasse (Veranda), auf der Sie sonnige Tage genießen können.
Die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung und ganzjährigen Komfort. Das Haus verfügt außerdem über einen schönen und großzügigen Außenbereich, der vollständig umzäunt werden kann – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Vollständige Beschreibung
Der Hochgeschwindigkeits-Internetzugang (Glasfaser) ermöglicht die Erfüllung aller beruflichen und privaten Anforderungen. Im Außenbereich bietet der baumbestandene Garten zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Wesentliche laufende Renovierungen: - vollständige Renovierung im Jahr 1978 (Zentralheizung, Verglasung, Badezimmer, Bodenbeläge, Leitungen,...) - Isolierverglasung im Jahr 1999 - Dach im Jahr 2010 - Warmwasserspeicher - Heizkessel im Jahr 2011 - Fassadenanstrich im Jahr 2019 -.... Sehr vernünftiger Heizölverbrauch: durchschnittlich +/- 1.400 l/Jahr.
In der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte,...) und den wichtigsten Verkehrsachsen passt dieses Haus sowohl zu einer Familie als auch zu einem Paar, das täglich Ruhe und Praktikabilität sucht. Entdecken Sie dieses seltene Objekt in der Region Bitburg, bereit für seine neuen Eigentümer!
Sofort verfügbar. Maklerprovision: 3,57% TTC
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 320.000 €
- Wohnfläche
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BitburgPosition ist ungefähr
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 529 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 320.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 320.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 529 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 320.000 €
- Pro m²
- 3.048 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.08.2026 · 320.000 €
- 12.09.2026 · 320.000 €
- Tage auf ChatHome
- 77
- Erstmals gesehen
- 30.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 320.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
336.000 €
Steuern und Notar (5 %): 16.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie336.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten342.400 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.000 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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