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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Willkommen zu Hause! Gemütliches Haus mit zwei Schlafzimmern und großem Garten in Gersweiler.
- Angebotspreis
- 160.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 86 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortWillkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Saarbrücken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gersweiler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage. Das Haus besticht durch seine zeitlose Ausstattung und eine durchweg normale Ausstattungsqualität, die Ihnen gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) versehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, nach Schönheitsrenovierungen können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Saarbrücken-Gersweiler bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Saarbrücken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gersweiler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Ausstattung und eine durchweg normale Ausstattungsqualität, die Ihnen gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) versehen.
Vollständige Beschreibung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, nach Schönheitsrenovierungen können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Saarbrücken-Gersweiler bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 160.000 €
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Baujahr
- 1935
- Grundstück
- 900 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 166,87 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 160.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 15 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer), Eingangsbereich mit Diele und Treppe zum Untergeschoss, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Flur mit Treppe zum Erdgeschoss und Zugang zu den beiden Zimmern, Schlafzimmer mit WC und Waschbecken, kleines Schlafzimmer, Waschküche mit Zugang zum Vorratsraum, Vorratsraum mit Hausanschlüssen (Gas und Wasser), Partykeller mit Zugang zum Arbeitsraum, Arbeitsraum (Schneiderzimmer), Das komplette Untergeschoss ist gefliest.
- Außenausstattung (Quelle)
- Dach: Satteldach mit Ziegeln, Fenster: Holzfenster mit Klappläden (ca. 1984), Wärmedämmung an der Fassade, Solaranlage, Gartenhaus (Dach vor 3 Jahren erneuert), Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel, Überdachter Freisitz angrenzend an die Terrasse., Anbau Erdgeschoss: Lagerraum und Heizungsraum mit Warmwasser, Anbau Untergeschoss: Werkstatt und Lagerraum
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Garten
- Homeoffice
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 160.000 €
- Pro m²
- 1.860 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 160.000 €
- 21.10.2026 · 160.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 160.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
170.400 €
Steuern und Notar (6,5 %): 10.400 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie170.400 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten172.334 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.400 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
A+ABCDEFGH
Gültig bis 21.01.2036
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
Gültig bis 21.01.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 21.01.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
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