Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 225.500 €
- Schlafzimmer
- 3
- Wohnfläche
- 80 m²
75% unter dem Gemeindemedian pro m²96 vergleichbare Anzeigen
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé sur l'axe METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG, dans le village prisé de BERTRANGE, profitez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à 10 minutes de Thionville et à 15 minutes de Metz, l'idéal pour votre vie familiale et professionnelle ! Le programme "LE HAMEAU DE LA SEE" est situé en lisière de forêt et se compose de 49 maisons individuelles et duplex avec entrée individuelle, du T2 au T4, de 66 m² à 85 m² de plain-pied ou à étage, trouvons ensemble le type de modèle qui correspondra à vos attentes. Chaque bien dispose d'un jardin privatif clos et d'un garage et / ou de deux places de stationnement. Elles sont livrées terminées : vous n'aurez qu'à prévoir la peinture et l'installation d'une cuisine équipée pour personnaliser votre future cocon ! En achetant du neuf vous profiterez du prêt à taux 0 %, des frais de notaire réduits et de la garantie décennale ! Travaux en cours : la livraison est prévue pour 2eme semestre 2027. Prenez rendez-vous avec votre agence ESSENTIEL HABITAT, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet agréable lotissement proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers ! **Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Ideal auf der Achse METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG gelegen, im geschätzten Dorf BERTRANGE genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung und befinden sich gleichzeitig nur 10 Minuten von Thionville und 15 Minuten von Metz entfernt – ideal für Ihr Familien- und Berufsleben! Das Programm "LE HAMEAU DE LA SEE" liegt am Waldrand und umfasst 49 Einfamilienhäuser und Duplexhäuser mit eigenem Eingangsbereich, vom T2 bis zum T4, mit 66 m² bis 85 m² Erdgeschossfläche oder mit Etage.
Gemeinsam finden wir das Modell, das Ihren Erwartungen entspricht. Jede Immobilie verfügt über einen umzäunten Privatgarten sowie eine Garage und / oder zwei Stellplätze.
Vollständige Beschreibung
Sie werden fertig übergeben: Sie müssen nur noch die Malerarbeiten und die Installation einer ausgestatteten Küche planen, um Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten! Beim Neukauf profitieren Sie vom zinslosen Darlehen, reduzierten Notarkosten und der zehnjährigen Gewährleistung!
Arbeiten im Gange: Die Übergabe ist für das 2eme Halbjahr 2027 vorgesehen. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Agentur ESSENTIEL HABITAT.
Wir freuen uns, Ihnen dieses angenehme Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnachsen zu zeigen! **Honorar zu Lasten des Verkäufers Unser Honorar
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 225.500 €
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bertrange
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2025
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 225.500 €
- Angebotspreis für Käufer
- 225.500 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 3
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 H2
Preis
- Angebotspreis
- 225.500 €
- Pro m²
- 2.819 €
- Gemeindemedian / m²
- 11.358 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -75,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 96
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 225.500 €
- 29.09.2026 · 225.500 €
- Tage auf ChatHome
- 92
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -75,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 96
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 19,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 225.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 225.500 €
- Darlehensbetrag
- 180.400 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Bertrange
- Baujahr
- 2025
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Bertrange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt11
Apotheke2
Einkaufszentrum1
Cafés2
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Trafic · 470 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Bertrange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 9.489
- 2026 · +4,3 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.933 € pro Monat · 48,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 190 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.081 €/m² (7.548 € – 13.220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Bertrange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- vie privilégié tout en étant à · 10 min
- Thionville · 10 min
- Metz · 15 min
- LE HAMEAU DE LA SEE
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 38
- Nächster erfasster Ort
- CRECHE TIRAMISU · 160 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Spillplaz Hueflach · 200 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Strassen, Les Thermes · 380 m
- Strassen, Les ThermesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Strassen, KiemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Strassen, BeneluxÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Bertrange, SpatzwissÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu610 m
- Strassen, BarbléÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Strassen, AuréliaÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, BourmichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Strassen, RéimerweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
- Strassen, Cité PescherÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu750 m
- Strassen, ChapelleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Strassen, KesselerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, Cité Pescher LilasÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Strassen, AtriumÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu840 m
- Bertrange, rue de StrassenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu860 m
- Strassen, Oricher-HoehlÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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