Energie
D
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- Angebotspreis
- 279.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 115 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Einbauküche
- Separates WC
- Doppelverglasung
- Südausrichtung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Nancy, à proximité immédiate de la place Stanislas et des commerces, découvrez ce duplex d'environ 115 m2 Loi Carrez situé aux derniers étages d’une copropriété intimiste. Traversant et exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son parquet aux teintes profondes, apportant une véritable personnalité à l’ensemble. La cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce premier niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau et d’une salle de bains avec WC. Une distribution adaptée à la vie familiale comme au télétravail. Calme et à taille humaine, la copropriété comprend seulement sept lots. Le logement présente également un fort potentiel locatif au regard de son emplacement et de sa configuration. Le charme de l’ancien, la luminosité et la situation font de ce duplex un bien à la fois agréable à vivre et fonctionnel. À découvrir sans tarder.
In Nancy, unmittelbar nahe der place Stanislas und der Geschäfte, entdecken Sie dieses Duplex mit etwa 115 m² Loi Carrez in den obersten Etagen einer intimen Eigentümergemeinschaft. Das durchlaufende, nach Süden ausgerichtete Apartment bietet den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit.
Bereits beim Eintritt besticht der Wohnbereich durch seine Raumhöhe und den Parkettboden in tiefen Farbtönen, die dem Ganzen eine echte Persönlichkeit verleihen. Die vollständig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit WC komplettieren diese erste Ebene.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss besteht der Nachtbereich aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Arbeit von zu Hause.
Die ruhige, überschaubare Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sieben Einheiten. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage und Aufteilung außerdem hohes Vermietungspotenzial.
Der Charme des Alten, die Helligkeit und die Lage machen aus diesem Duplex eine angenehm zu bewohnende und funktionale Immobilie. Nicht zu lange warten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 279.000 €
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 3
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 279.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 279.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.557 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Anzahl der Einheiten
- 7
- Nombre de lots de copropriété
- 7
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Carrez-Fläche
- 115 m²
- Carrez-Fläche · Flächenmessstandard
- Carrez-Fläche (Frankreich)
- Bruttofläche
- 119 m²
- Haupträume
- 6
- Baujahr
- 1900
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 115 m²
- Surface Carrez
- 115 m²
- Doppelverglasung
Baustatus, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 279.000 €
- Pro m²
- 2.426 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 289.000 €
- 26.10.2026 · 279.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
- Letzte Preissenkung
- 10.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 279.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
301.655 €
Steuern und Notar (8,12 %): 22.655 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie301.655 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten299.959 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.655 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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PAG geprüft am · 30.10.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 14 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 20 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 11 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 30 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 10 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Lycée Henri Poincaré
- 130 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung84 min
- KirchbergGebietsschätzung91 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung84 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung89 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung96 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–97 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–97 min
property-location-commute-v2.10
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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