Haus in Sandweiler

Zu verkaufen · Sandweiler, Luxemburg

1.890.000 €

• Haus
• 3 Badezimmer

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~9.393 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, 235 m² Wohnfläche, mit einem schönen Außenbereich, erbaut 2022 auf einem Grundstück von 7,94 Ar, gelegen in einer Wohnstraße in Sandweiler. Erdgeschoss: Zugang zum Haupteingang über eine Außentreppe an der Seite. Eingang mit integrierten massiven Holzschränken, geräumiges Wohn-/Esszimmer (50,6 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (28 m²) und Garten – voll ausgestattete offene Küche (13,5 m²) – separates WC (2,75 m²) – Schlafzimmer (17,4 m²) mit angeschlossenem Duschbad und WC (6,2 m²) und Zugang zu einem Balkon (4,4 m²). Zweite Etage: Nachtflur / Bürobereich (10 m²) – 2 Schlafzimmer (14 m² und 10,6 m²), eines mit angeschlossenem Duschbad mit WC (7,3 m²) und Zwischengeschoss – große Terrasse, die die Etage umgibt (30,6 m²), zugänglich von den Schlafzimmern und dem Flur. Erdgeschoss: multifunktionaler Raum (44 m²) mit einer großen Glastür, die privaten Zugang von außen bietet (alle Anschlüsse sind für den möglichen Einbau einer zusätzlichen Küche vorbereitet) – Technikraum/Abstellraum (9,2 m²) – Schlafzimmer (19,8 m²) mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (9,2 m²) und einem Ankleide-/Waschraum (8,0 m²). Außenbereich: 2 Terrassen – Balkon – großzügige Auffahrt (mit Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge) – Garten. *Sandweiler bietet einen kostenlosen Rufbus-Service auf Abruf, der von Montag bis Freitag von 7:00 bis 19:00 Uhr verkehrt, mit Fahrten, die mindestens 45 Minuten im Voraus buchbar sind. Zusätzliche Informationen: Komfort: Fußbodenheizung – dreifach verglaste Holzfenster – elektrische Rollläden – Hausautomationssystem – GIRA Video-Türsprechanlage – Außenbeleuchtung – Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung – selbstregulierende Einfachlüftungsanlage – Premium-Fliesenboden in Holzoptik – eingebaute Möbel – automatisches Einfahrtstor – Wasserenthärter – Regenwassertank. Sanitäre Einrichtungen: 1 Badewanne – 3 Duschen – 4 Waschbecken – 4 Toiletten. Heizung: Gas. Lage: Wohnviertel umgeben v