Wohnung zu verkaufen 1 Schlafzimmer in Luxemburg-Weimerskirch

Zu verkaufen · Weimerskirch, Luxembourg 2542, Luxemburg

670.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 51 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 2542

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.931 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Balkon, Keller

Im grünen und begehrten Viertel von Luxemburg-Weimerskirch, nur 5 Min. vom Kirchberg entfernt, befindet sich dieses kleine moderne Gebäude (A-A), das eine vollständig "Niedrigenergie"-Bauweise garantiert. Es beherbergt 3 Wohnungen und Ihre befindet sich im 2. Stock. Es verfügt über ca. ± 51 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Eingangsbereich von ca. ± 5 m² führt zum Wohnzimmer mit offener Küche ca. ± 29 m², zum Duschbad ca. ± 4 m² (Dusche, Waschbecken und WC) und zum Schlafzimmer ca. ± 13 m². Zwei kleine Balkone vervollständigen das Ensemble. Im Erdgeschoss: Möglichkeit eines Stellplatzes von ca. ±15 m² in der privaten Garage. Im Untergeschoss: Die Wohnung verfügt über einen Keller von ca. ± 6 m². Die Gemeinschaftsräume sind Waschküche, Heizungsraum und 2 Technikräume. Weitere Details: Energieausweis *A-A*; Außen- und Innendämmung; Außenjalousien; Doppelte Belüftung; Marken- und Qualitätsmöbel für Küche und Duschbad; Parkett und Fliesen von Marke und guter Qualität; Videophone; TV, Internet über Kabel; Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kita und Schulen, Restaurants, Geschäften, europäischen Institutionen und Stadtzentrum. Preis: 670.000 € (17% MwSt.) - Preis 620.000 € (3% MwSt.) Garagenplatz: 50.000,-€ inkl. 3% MwSt. Dieser Preis enthält die luxemburgische Mehrwertsteuer in Höhe von 17%. Gegebenenfalls (Erwerb für eigene Rechnung) werden unsere Dienstleistungen in Ihrem Namen die Anträge auf Anwendung der 3% MwSt. formulieren. Für alle noch nicht zum Notarvertrag realisierten Tranchen kann die Abrechnung direkt mit 3% MwSt. erfolgen. Der maximale Betrag der erstattungsfähigen MwSt. ist gesetzlich auf 50.000,-€ pro Wohnung festgelegt. Das Projekt ist so konzipiert, dass es den Energiekriterien eines Gebäudes mit hoher Energieeffizienz (A-A) mit sehr geringem Energieverbrauch entspricht. Wenn Sie mit dem Ziel der Vermietung erwerben möchten, profitiert Ihre Investition im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden fünf Jahren von einer beschleunigte