Energie
F
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Marange-Silvange
Kauf Gebäude Kauf Gebäude Moselle (57) Kauf Gebäude MARANGE SILVANGE (57535) 602 m2 MARANGE SILVANGE - 57 Ref : 1235
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à MARANGE-SILVANGE, à proximité des commerces, des zones commerciales et des autoroutes A31 et A4. Il se compose : - de 5 appartements - d'un local commercial de 284m² - de 3 garages - de 10 places de stationnements privatives - de caves Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 726 €, soit un revenu locatif annuel de 44 717 €. Le bâtiment est en bon état général, ce qui en fait une acquisition clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bon rendement. Ce bien peut également évoluer. Possibilité de création de plusieurs autres appartements. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. Double vitrage PVC. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage.
Ihre Agentur CENTURY 21 Les Trois Frontières bietet Ihnen exklusiv dieses Renditeobjekt in idealer Lage in MARANGE-SILVANGE an, in der Nähe von Geschäften, Gewerbegebieten und den Autobahnen A31 und A4. Es besteht aus: - 5 Wohnungen - einer Gewerbefläche von 284m² - 3 Garagen - 10 privaten Stellplätzen - Kellern Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3 726 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 44 717 € entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was es zu einem schlüsselfertigen Kauf für jeden Investor macht, der nach einer guten Rendite sucht. Diese Immobilie bietet zudem Entwicklungspotenzial.
Vollständige Beschreibung
Möglichkeit zur Schaffung mehrerer weiterer Wohnungen. Dieses Immobilienensemble stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Mietinvestition mit sofortigen Erträgen dar.
PVC-Doppelverglasung. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Heizsystem.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 749.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Marange-SilvangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 11/04/2025
- DPE · classe énergie
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 749.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 5
- Jahresmiete
- 44.717 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 602 m²
- Zustand (Quelle)
- bon état général
- Heizung (Quelle)
- Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Double vitrage PVC, Chaque logement dispose de son propre système de chauffage.
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 garages, 10 places de stationnements privatives
- Stellplätze
- 10 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 749.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 799.000 €
- 27.10.2026 · 749.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 749.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
809.819 €
Steuern und Notar (8,12 %): 60.819 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie809.819 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten803.329 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 60.819 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Chaque logement dispose de son propre système de chauffage
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung52 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung57 min
- Belval / EschGebietsschätzung55 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung64 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu