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Wohnung zu verkaufen · Villerupt
Neue T4-Wohnung (3 Schlafzimmer) 77,91 m2 in Villerupt – Terrasse von 12,2 m2 – Nahe Luxembourg
- Angebotspreis
- 298.250 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 78 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Appartement T4 neuf à vendre avec terrasse, garage et parking couvert à Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au RDC de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 12,2 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur avec un jardin d’une surface totale de 29,10 m2. Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un garage et un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T4 neuf RDC avec jardin de 29,1 m2 Terrasse de 12,2 m2 exposée Nord-Ouest Garage et Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez SIXTY IMMO dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Neue T4-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse, Garage und überdachtem Stellplatz in Villerupt Cantebonne, vor den Toren von Esch-Sur-Alzette. Werden Sie Eigentümer einer neuen Wohnung wenige Minuten von Esch-sur-Alzette und Luxembourg entfernt. (Übergabe T2 2027) Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Les Lodges du Parc, im Herzen des neuen Ökoquartiers von Cantebonne in Villerupt, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld auf den Anhöhen der Gemeinde zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Großherzogtum.
Sie ist ideal für Grenzgänger geeignet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange sowie Luxembourg-Ville, während Sie von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung profitieren. Dieses Projekt liegt an einem Wald- und Feldsaum und bietet einen atemberaubenden Ausblick für ein idyllisches Umfeld.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Zugang zu einer nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse von 12,2 m², ideal, um die letzten Stunden des Tages im Freien zu genießen, sowie über einen Garten mit einer Gesamtfläche von 29,10 m2. Außerdem bietet sie drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und hochwertige Ausstattungen, die den Anforderungen eines Neubaus entsprechen.
Eine Garage und ein privater überdachter Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Für Ihren Komfort konzipiert, bietet die Residenz hochwertige Ausstattungen: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Aufzug, einbruchhemmende Wohnungseingangstür, große Fensterfronten sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die mit NF Habitat HQE und Biosourcé Niveau 1 zertifizierte Residenz steht für einen nachhaltigen Ansatz, der Komfort, Energieeffizienz und langfristige Wertsteigerung verbindet. Die Vorzüge dieser Wohnung Neue T4-Wohnung Erdgeschoss mit Garten von 29,1 m2 Terrasse von 12,2 m2 mit Ausrichtung nach Nordwesten Private Garage und überdachter Stellplatz Fußbodenheizung Elektrisch betriebene Rollläden Gesicherte Residenz Ermäßigte Notarkosten Für das zinsfreie Darlehen (Prêt à Taux Zéro) berechtigt (je nach Bedingungen) Eine ideale Adresse vor den Toren von Luxembourg Wenige Minuten von Belval, Belvaux und Esch-sur-Alzette entfernt Schnelle Verbindung nach Luxembourg-Ville Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen in der Nähe Ein neues Ökoquartier mit einer privilegierten landschaftlichen Umgebung zwischen Wäldern und Grünflächen.
Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz suchen oder eine nachhaltige Investition in einem stark nachgefragten Gebiet wünschen – diese Wohnung vereint alle Vorzüge eines ideal gelegenen Neubauprojekts in unmittelbarer Nähe zu Luxembourg. Energieeffizienz: Neubau gemäß der RE2020-Regelung.
DPE nach Abschluss der Bauarbeiten erstellt. Kontaktieren Sie SIXTY IMMO noch heute, um die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten und einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
Illustrationen ohne Vertragscharakter (zur Darstellung der Atmosphäre), die eine architektonische Gesamtidee vermitteln sollen und Anpassungen unterliegen können. Die Illustration stellt eine freie Interpretation des vom Künstler ausgearbeiteten Projekts dar.
Daher sind die in diesem Dokument dargestellten Merkmale nicht endgültig und können aufgrund technischer, finanzieller, administrativer oder regulatorischer Vorgaben geändert werden, insbesondere während der Prüfung der Baugenehmigungen. DELTA PROMOTION oder SIXTY IMMO kann daher keinesfalls haftbar gemacht werden, wenn sich alle oder ein Teil der visuellen Informationen als fehlerhaft erweisen sollten.
Die Wohnungen werden unfertig und unmöbliert verkauft und übergeben (die Terrassen sind nicht begrünt). Die zum Zeitpunkt der Ansicht durch den Nutzer verfügbaren Einheiten können sich zum Zeitpunkt der Reservierung ändern; im Falle einer späteren Nichtverfügbarkeit der vorausgewählten Einheit oder Einheiten besteht kein Anspruch auf Entschädigung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr Die im Verkaufspreis enthaltenen Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 298.250 €
- Wohnfläche
- 77,9 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VilleruptPosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage au sol
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Inserierter Angebotspreis
- 298.250 €
- Angebotspreis für Käufer
- 298.250 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- declared available
- Dokument
- Géorisques
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 77,91 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- chauffage au sol, volets roulants motorisés, porte palière anti-effraction (résidence), larges baies vitrées (résidence), excellente isolation thermique et acoustique (résidence)
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse de 12,2 m² exposée Nord-Ouest, jardin d’une surface totale de 29,10 m2, Garage, Parking couvert privatif
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 12,2 m²
- Garten
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 H1
Preis
- Angebotspreis
- 298.250 €
- Pro m²
- 3.828 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 298.250 €
- 21.10.2026 · 298.250 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 298.250 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
322.468 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.218 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie322.468 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten320.576 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.218 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Villerupt
- Ort
- Villerupt
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
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- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole primaire Joliot-Curie
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung34 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
- Belval / EschGebietsschätzung22 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–142 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet3–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–142 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–146 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–137 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–102 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–159 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–108 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–124 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–112 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–54 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–136 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–139 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–115 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–129 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–138 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–131 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–152 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–119 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–138 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–159 min
property-location-commute-v2.12
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