Energie
G
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 10
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Wellin
Wohn- und Geschäftshaus - zu verkaufen - 6920 Wellin
- Angebotspreis
- 365.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 251 m²
- Energieklasse
- G
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description PICARD immo vous présente, à Wellin, cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, actuellement occupé par un espace commercial au rez-de-chaussée, et une habitation à l'étage. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur deux rues, un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Son implantation à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun lui confère une situation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle. Ses volumes offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et d'exploitation, notamment pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. À l'étage, la partie actuellement aménagée en habitation comprend une entrée indépendante, un agréable séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un double grenier complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un indépendant ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel du bâtiment, sous réserve de vérification de sa situation urbanistique et de l'obtention des éventuelles autorisations nécessaires. A noter: label PEB G, chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau. Disponibilité : à convenir en fonction des baux locatifs en cours. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration polyvalente, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, permettant d’envisager différents projets selon les besoins de chacun. Prix : 365.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs.
Beschreibung PICARD immo präsentiert Ihnen in Wellin dieses Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten, das derzeit im Erdgeschoss von einer Gewerbefläche und im Obergeschoss von einer Wohneinheit genutzt wird. Ideal gelegen, profitiert das Gebäude von einer hervorragenden Sichtbarkeit an zwei Straßen – ein echter Vorzug für die Entwicklung einer gewerblichen oder freiberuflichen Tätigkeit.
Seine Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln verleiht ihm eine besonders attraktive Situierung. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von fast 110 m² beherbergt derzeit eine gewerblich genutzte Fläche.
Vollständige Beschreibung
Seine Raumvolumen bieten zahlreiche Gestaltung- und Nutzungsperspektiven, insbesondere für eine gewerbliche Aktivität, Büros oder eine freiberufliche Tätigkeit. Im Obergeschoss umfasst der derzeit als Wohnung ausgebaute Teil einen separaten Eingang, ein angenehmes Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein doppelter Dachboden vervollständigt diesen Bereich und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Keller, 2 vom Hauptgebäude unabhängige Garagen sowie ein großzügiger Parkplatz vervollständigen das Ensemble.
Dank seiner aktuellen Aufteilung und seiner verschiedenen Bereiche stellt dieses Gebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Selbstständigen oder einen Projektentwickler dar, der das Potenzial des Gebäudes nutzen möchte, vorbehaltlich der Überprüfung seiner städtebaulichen Situation und der Einholung eventuell erforderlicher Genehmigungen. Zu beachten: PEB-Klasse G, Öl-Zentralheizung für das gesamte Gebäude, PVC- und Holzfenster mit Doppelverglasung, 2 Stromzähler und 1 Wasserzähler.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung in Abhängigkeit von den laufenden Mietverträgen. Dank seiner großzügigen Volumen und seiner vielseitigen Konfiguration bietet dieses Gebäude zahlreiche Ausbau- und Aufwertungsmöglichkeiten, die es ermöglichen, verschiedene Projekte je nach Bedarf in Betracht zu ziehen.
Preis: 365.000 €, vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer/Verkäufer.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 10
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 365.000 €
- Wohnfläche
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wellin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1900
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 15/11/2023
- Gültig bis
- 15/11/2033
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 586 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 365.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée indépendante, séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bain, double grenier, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau, Nbre de toilette(s) (nombre): 2, Chambre 1 (surface): 12 m², Chambre 2 (surface): 14 m², Salle de séjour (surface): 38 m², Sdb (type): douche dans le bain, Cave/chaufferie 5.42 m x 4.42 m
- Außenausstattung (Quelle)
- excellente visibilité sur deux rues, Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle., Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble., Orientation du bâtiment (façade arrière): nord, Exposition de la façade avant: sud, Profession libérale poss.: Oui, Parking(s) intérieur (nombre): 2, Parking(s) extérieur (nombre): 6
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 365.000 €
- Pro m²
- 1.454 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 365.000 €
- 26.10.2026 · 365.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 365.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
410.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 45.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie410.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten392.065 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 45.625 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 15/11/2033
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
Gültig bis 15/11/2033
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 15/11/2033
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Wellin
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Académie de musique de Saint-Hubert
- 90 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof72 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or73 min
- Luxemburg-Stadt76 min
- Belval / Esch78 min
- Flughafen Findel84 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu