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Haus zu verkaufen · Saint-Marcel
Renoviertes Landhaus mit architektonischen Linien
- Angebotspreis
- 545.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 161 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Saint-Marcel, aux portes de Vernon-Giverny et à une heure à peine de Paris et des côtes normandes, prend place un ancien corps de ferme de 1800 étendant ses 161 m² au coeur d’un parc arboré de près de 3400 m². Entièrement repensée, cette demeure conjugue avec équilibre la mémoire des pierres et l’élégance contemporaine. Son écrin végétal abrite d’anciens bâtis aménageables, une terrasse contemplative, un bassin bucolique, un verger généreux ainsi qu’un terrain piscinable embrassant une vue paisible sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre d’un côté sur une cuisine et une salle à manger où crépitent des cheminées authentiques, secondées par une première salle d’eau judicieusement située avant de rejoindre le séjour. Un premier escalier élève vers trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Dans le prolongement, un vaste salon baigné de clarté mène à une mezzanine dédiée au travail, puis à une pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre. Une belle cave voûtée invite aux parenthèses dégustation. L’architecture intérieure laisse dialoguer la rudesse du bois brut avec la pureté des aménagements modernes. Le jardin déploie ses essences fruitières, son potager et ses parterres fleuris, prolongeant l’art de vivre en plein air à quelques pas de repères secrets propices à la cueillette. Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m² complètent cet ensemble et n’attendent qu’une intention créative. Idéalement situé à proximité des commodités et de la gare de Vernon, ce bien conjugue retraite préservée et vie pratique. Une adresse rare où l’immobilier atypique rencontre la poésie du quotidien, révélant une atmosphère singulière à découvrir sur place. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1860€ et 2530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
In Saint-Marcel, vor den Toren von Vernon-Giverny und nur eine knappe Stunde von Paris und den normannischen Küsten entfernt, befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1800 mit einer Fläche von 161 m² inmitten eines bewaldeten Parks von fast 3400 m². Vollständig neu konzipiert, verbindet dieses Anwesen harmonisch den Charme alter Steine mit zeitgenössischer Eleganz.
Seine grüne Kulisse beherbergt alte ausbaufähige Gebäude, eine kontemplative Terrasse, ein idyllisches Wasserbecken, einen großzügigen Obstgarten sowie ein für einen Pool geeignetes Grundstück mit herrlichem, ruhigem Blick über das Tal. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang auf der einen Seite zu einer Küche und einem Esszimmer, in denen authentische Kamine knistern, ergänzt durch ein erstes, geschickt gelegenes Duschbad, bevor man das Wohnzimmer erreicht.
Vollständige Beschreibung
Eine erste Treppe führt hinauf zu drei Schlafzimmern, die mit originalen Terrakottafliesen oder zeitlosem Parkett ausgestattet sind, begleitet von einem zweiten Duschbad und einem WC. Im weiteren Verlauf führt ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zu einem Mezzanin, der als Arbeitsbereich dient, und anschließend zu einem vielseitigen Raum, der als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein schöner Gewölbekeller lädt zu Verkostungsmomenten ein. Die Innenarchitektur lässt die Rustikalität des Rohholzes mit der Reinheit moderner Ausstattungen harmonieren.
Der Garten entfaltet seine Obstbäume, seinen Gemüsegarten und seine Blumenbeete und verlängert so die Kunst des Wohnens im Freien, nur wenige Schritte von geheimen Ecken entfernt, die zum Pflücken einladen. Zwei hübsche Nebengebäude aus Naturstein mit insgesamt 115m² vervollständigen dieses Ensemble und warten nur auf eine kreative Gestaltung.
Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Bahnhofs von Vernon, verbindet diese Immobilie einen geschützten Rückzugsort mit praktischem Wohnkomfort. Eine seltene Adresse, an der außergewöhnliche Immobilien auf die Poesie des Alltags treffen und eine einzigartige Atmosphäre offenbaren, die man vor Ort entdecken sollte.
ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energiebedarf für eine Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise der Jahre 2021, 2022 & 2023: zwischen 1860€ und 2530€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 545.000 €
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-MarcelPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1800
- Grundstück
- 3.399 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.860 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.530 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Primärenergie
- 122,2 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 25,6 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 545.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostics de performance énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 3.399 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- rénovée
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Aussicht (Quelle)
- vue paisible sur la vallée
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine, salle à manger, cheminées authentiques, première salle d’eau, séjour, trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, seconde salle d’eau, un WC, salon, mezzanine dédiée au travail, pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre, cave voûtée, rudesse du bois brut, pureté des aménagements modernes
- Außenausstattung (Quelle)
- parc arboré, anciens bâtis aménageables, terrasse contemplative, bassin bucolique, verger généreux, terrain piscinable, vue paisible sur la vallée, essences fruitières, potager, parterres fleuris, Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m²
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 545.000 €
- Pro m²
- 3.385 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 545.000 €
- 27.10.2026 · 545.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 545.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
589.254 €
Steuern und Notar (8,12 %): 44.254 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie589.254 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten584.845 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 44.254 €
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung65 min
- KirchbergGebietsschätzung72 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung65 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung70 min
- Belval / EschGebietsschätzung68 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung77 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
property-location-commute-v2.12
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