Energie
E
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Kontakt →Immeuble d 'habitation de bonne construction, (une dalle pleine à chaque niveau), construit dans les années 60, rénové et composé de deux appartements avec entrée individuelle, disposant de surfaces généreuses 95 m² pour chaque lot séparé*, doté de balcon respectif, de 3 chambres respectives, d'une salle de bains, une cuisine équipée, d'un salon et salle à manger pour chacun d' entre eux. Les communs sont distribués par un hall d'entrée , une cage d'escalier , un vaste sous/sol ou figure les caves, les buanderies, les garages, les ateliers, la chaufferie. A La description de l 'intérieur s'ajoute un grenier aménageable utilisé pour ranger (un investisseur pourrait y créer une habitation supplémentaire, les colonnes verticales sanitaires sont déjà en place). Le jardin arboré et clos, augmenté d 'un verger, constitue un vrai havre de paix en plein milieu urbain; Vous profiterez ainsi au maximum des journées longues estivales pour vous reposez au pied de la terrasse . Avant cela un petit tour dans la serre et dans le potager vous éviterons de dépenser plus ...Les dépendances vous seront alors utiles pour le rangement des outils de jardin. Cette habitation aux multiples possibilités , charmante, pourrait convenir, à une ou deux familles soucieuses de partager les généreux volumes. (tous les compteurs sont séparés)
Gut gebautes Wohngebäude (je Ebene eine geschlossene Decke), das in den 1960er-Jahren errichtet, renoviert und aus zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang besteht. Jede Einheit verfügt über großzügige 95 m² sowie jeweils einen Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine Eingangshalle, ein Treppenhaus sowie einen großen Kellerbereich mit Vorratskellern, Waschräumen, Garagen, Werkstätten und Heizraum. Ein ausbaubarer Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum; ein Investor könnte dort eine weitere Wohnung schaffen, da die vertikalen/installierten Sanitärleitungen bereits vorhanden sind.
Der gepflegte, umzäunte und mit Bäumen bewachsene Garten, ergänzt durch einen Obstgarten, ist eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. So können Sie die langen Sommertage auf der Terrasse in vollem Maße genießen.
Ein kurzer Rundgang durch Gewächshaus und Gemüsegarten erspart Ihnen weitere Ausgaben. Die Nebengebäude sind praktisch zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
Dieses charmante Haus mit vielfältigen Möglichkeiten könnte für eine oder zwei Familien geeignet sein, die großzügige Wohnflächen miteinander teilen möchten. (alle Zähler sind getrennt)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
448.698 €
Steuern und Notar (8,12 %): 33.698 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse E
Heizung: Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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