Energie
F
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- Angebotspreis
- 360.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 59 m²
- Energieklasse
- F
- Etage
- 2
2% über dem Gemeindemedian pro m²61 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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*** WILTZ *** APPARTEMENT + 2 GRANDES TERRASSES L'Agence Real Estate vous propose un appartement de +/- 59m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2003. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée de +/- 9m2 - Living avec cuisine équipée de +/- 19m2 avec accès à la terrasse - Chambre de +/- 19m2 avec accès à une seconde terrasse - Salle de douche avec WC de +/- 6m2 - Débarras de +/- 2m2 --- Autres informations --- * Terrasse n°1 de +/- 17m2 * Terrasse n°2 de +/- 16m2 * Un emplacement de parking intérieur * Une cave privative * Charges mensuelles : +/- 250.- EUR * DPE : F/G Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez : Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg. Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)
*** WILTZ *** APPARTMENT + 2 GROSSE TERRASSEN L'Agence Real Estate bietet Ihnen eine Wohnung von +/- 59m2 im 2. Stock eines Residenzgebäudes von 2003 an.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle von +/- 9m2 - Wohnbereich mit ausgestatteter Küche von +/- 19m2 mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer von +/- 19m2 mit Zugang zu einer zweiten Terrasse - Dusche mit WC von +/- 6m2 - Abstellraum von +/- 2m2 --- Weitere Informationen --- * Terrasse Nr. 1 von +/- 17m2 * Terrasse Nr. 2 von +/- 16m2 * Einen Innenparkplatz * Einen privaten Keller * Monatliche Nebenkosten: +/- 250.- EUR * DPE: F/G Für weitere Informationen oder zur Besichtigung dieser Immobilie kontaktieren Sie: Thierry BONNET - Tel: (+352) 621 496 219 // E-Mail: ettelbruck@are.lu Nummer 1 der Immobiliengruppen in Luxemburg. Unsere lokalen Agenturen stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Vollständige Beschreibung
Profitieren Sie von unserer Erfahrung: Seit 2008 hören wir unseren Kunden zu und bieten ihnen stets mehr Vorteile sowie einen Premium-Service! Entdecken Sie unser Pack 'Home' rund um einen Kaffee! www.are.lu (Auskunft in der Agentur)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 360.000 €
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wiltz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2003
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 360.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 360.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.000 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 1
- Zustand (Quelle)
- ancien
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
Baustatus, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Angebotspreis
- 360.000 €
- Pro m²
- 6.102 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.000 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +1,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 61
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 360.000 €
- 25.10.2026 · 360.000 €
01.07.2026 · IMMO CONSTRUCT WILTZ · 360.000 €
21.10.2026 · L'Agence Real Estate Bereldange · 360.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +1,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 61
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 60 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 360.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 98.710 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 386.710 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 386.710 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 360.000 €
- Registrierungsgebühr
- 21.600 €
- Umschreibungsgebühr
- 3.600 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 25.200 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.510 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 288.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Wiltz kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
F
Energieklasse F
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- F
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Wiltz
- Baujahr
- 2003
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Wiltz
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt3
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 6
- Nächster erfasster Ort
- Boulangerie Pekara Furra · 190 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Wiltz in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 10
- Nächster erfasster Ort
- Le Bonheur Wiltz · 230 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- SpillPark KAUL · 420 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung73 min
- KirchbergGebietsschätzung68 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung73 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung77 min
- Belval / EschGebietsschätzung83 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung73 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–113 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich114–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich99–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–119 min
property-location-commute-v2.9
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Wiltz, Post · 70 m
- Wiltz, PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Wiltz, LannÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Wiltz, CliniqueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu240 m
- Wiltz, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Wiltz, GareBahnhof · Mobiliteit.lu360 m
- Wiltz, HuuschteweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Wiltz, WéinebeerigÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Wiltz, PompjeesbauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Wiltz, BrandbauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu500 m
- Wiltz, Belle VueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu610 m
- Wiltz, Lycée du NordÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu700 m
- Wiltz, AneschbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu750 m
- Wiltz, BastnacherstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Weidingen, Wegdicher BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu840 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu