Wohnung zu verkaufen · Grevenmacher
Appartement entre vignes et Moselle
1.118.150 €
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 13.10.2026
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Grevenmacher.
Erfasste Angaben · Quellen
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- 9Geprüft
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.118.150 €
- Schlafzimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageGrevenmacher
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- AufzugJa
- Baujahr2027
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Grevenmacher
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- CPE · CO₂
- AQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.118.150 €Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.118.150 €Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.027Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Aufzug
- JaQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- JaQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 23 m²Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Keller
- JaQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 13.10.2026
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Appartement « L'Observatoire» – App.2.04 Immo M2 de GREVENMACHER vous propose le long de la célèbre Route du Vin à GREVENMACHER des appartements à la future Résidence PENINSULA, située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance contemporaine sobre et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec fondée en 1949, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Caractéristiques principales 2ième étage Surface : ± 124,24 m² Terrasse : ± 23,29 m² Balcon : 2,92 m2 Entrée : (5,49 m2) Couloir : (5,09 m2) WC : (2,48 m2) Débarras : (3,01 m2) Salon/Séjour/Cuisine : (47,43 m2) Chambre 1 : (13,52 m2) Chambre 2 : (16,48 m2) 1 salle de bain (6,48 m2) Suite parentale : (14,55 m2) Salle de douche : (5,73 m2) 2 emplacements de parking obligatoires (en supplément) Prix Résidence principale (TVA mixte 3% et 17%) : 1.118.150 € Investissement (TVA 17 %) : 1.168.150 € Parking : à partir de 15.000 € HTVA par emplacement Cave : 2.000 €/m² HTVA Tous nos prix sont renseignés TVA 3% et 17 % comprise, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'AED (Administration de l'enregistrement et des domaines) pour bénéficier de la TVA réduite. Points forts Vue sur la Moselle et les vignobles Classe énergétique AAA Géothermie et géocooling Chauffage/refroidissement par le sol Triple vitrage avec stores orientables Possibilités de personnalisation selon l'avancement des travaux Garanties d'achèvement, décennale et biennale Localisation La mobilité depuis Grevenmacher est assurée par un panel complet de solutions: autoroutes fluides et transports en commun performants À environ 26 km de Luxembourg-Ville À environ 21 km de Trier Accès rapide à l'autoroute A1
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Angebotspreis
1.118.150 €
Pro m²
Nicht angegeben
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20261.118.150 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.20261.118.150 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-peifferschmit.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Grevenmacher
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.118.150 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Grevenmacher in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Luxembourg-Ville · 15 min
- Luxembourg-Ville À environ · 21000 m
- Aéroport · 15 m
- PENINSULA
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Grevenmacher, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2027 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.