Energie
D
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- Angebotspreis
- 430.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 215 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Appartement Duplex avec entrée individuelle dans petite copropriété bien tenue et à faibles charges. Situé proche de l'ancien centre ville historique, proche des espaces verts et de la forêt, de la ligne de bus en direction du Luxembourg, il possède aussi de nombreuses facilités de stationnements grâce à la grande place du château. Par ailleurs vous disposez d' une cave , d' un emplacement vélos, et un garage 2 places avec porte motorisée en sous/sol , surface au sol de l 'ensemble 100 m². Orienté Est Ouest , ce bien dit " traversant ", dispose d 'une belle luminosité toute la journée et bénéficie d 'une agréable circulation d' air ; ce bien occupe tout le premier et dernier étage d 'un bâtiment grandement rénové. cet appartement atypique conserve aussi toute sa fraicheur en été (ces caractéristiques sont conférées dans le passeport énergétique disponible sur demande). Notez que cette propriété a fait l 'objet de nombreuses rénovations, (voir les différentes factures) et un soin particulier a été apporté au confort et à la sécurité de ses occupants. Les surfaces (215 m² habitable), la vue panoramique, la terrasse généreuse, sans vis à vis, l' atelier d 'artiste crée dans les combles en font un espace unique de quiétude et de vie. Les diagnostics immobiliers sont excellents, (aucune anomalie à signaler au niveau électrique, au niveau du chauffage gaz, pas de présence de plomb ,ni d' amiante dans l 'appartement.) Conviendrait à un couple de frontaliers urbains, aimant les espaces. A deux familles pour un achat en commun, les lieux s'y prêtent.. A un entrepreneur pouvant y faire un lieu de vie et ses bureaux... Ou bien à tout autre investisseur soucieux de réaliser une opération rentable et durable. *Le petit plus : l' achat malin. Appartement actuellement loué en colocation à 4 étudiantes en contrat court 10 mois, (début septembre 2026 fin locatiion juin 2027) revenu global 2800 euros . tous les baux sont uniques et tous les parents ont signé une caution solidaire, un règlement de colocation a aussi été rédigé. Autre info, dans les combles, l 'atelier d 'artiste peut être aménagé en appartement type F2 (15 000 euros de travaux , pour loyer de 750 euros supplémentaire). l 'agencement est adéquate. Le secteur frontalier international est demandeur, vous augmenterez vos revenus facilement et votre potentiel d 'achat. (me consulter pour de plus amples détails sur les prix du marché, la règlementation, les contrats., la gestion, la fiscalité...).
Beschreibung Duplexwohnung mit separatem Eingang in einer kleinen, gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit niedrigen Nebenkosten. Sie liegt nahe dem historischen Altstadtkern, in der Nähe von Grünflächen und Wald sowie der Buslinie Richtung Luxembourg.
Aufgrund der großen Schlossfläche stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem verfügen Sie über einen Keller, einen Fahrradstellplatz und eine Garage mit zwei Stellplätzen und motorisiertem Tor im Untergeschoss.
Vollständige Beschreibung
Die Gesamtgrundfläche beträgt 100 m². Die Ost-West-ausgerichtete, durchgehende Wohnung ist den ganzen Tag über sehr hell und verfügt über eine angenehme Luftzirkulation.
Sie nimmt das gesamte erste und letzte Geschoss eines umfassend renovierten Gebäudes ein. Diese atypische Wohnung bewahrt auch im Sommer ihre angenehme Frische; diese Merkmale werden im auf Anfrage verfügbaren Energieausweis bestätigt.
Beachten Sie, dass diese Immobilie mehrfach renoviert wurde; die entsprechenden Rechnungen liegen vor. Darüber hinaus wurde besonders sorgfältig auf den Komfort und die Sicherheit der Bewohner geachtet.
Die 215 m² Wohnfläche, die Panoramaaussicht, die großzügige Terrasse ohne direkte Blickachsen und der im Dachgeschoss eingerichtete Künstlerwerkraum machen daraus einen einzigartigen Raum zum Entspannen und Leben. Die Immobiliendiagnosen sind ausgezeichnet: Es wurden keine Mängel in der Elektrik oder bei der Gasheizung festgestellt; in der Wohnung sind weder Blei noch Asbest vorhanden.
Die Wohnung eignet sich für ein Paar urbaner Grenzgänger, das großzügige Wohnflächen schätzt. Für zwei Familien, die sie gemeinsam erwerben möchten, bietet sie ebenfalls viel Flexibilität.
Ebenso eignet sie sich für einen Unternehmer, der hier Wohn- und Arbeitsräume schaffen möchte, oder für jeden anderen Investor, der eine rentierliche und nachhaltige Investition plant. Das Besondere: eine kluge Gelegenheit zum Erwerb.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft an vier Studentinnen vermietet, mit einem kurzfristi
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Esszimmer
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 430.000 €
- Wohnfläche
- 215 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-Tiche
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1960
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 430.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 430.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 960 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F7
- Haupträume
- 7
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F7
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 215 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Pro m²
- 2.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.07.2026 · 430.000 €
- 30.09.2026 · 430.000 €
- Tage auf ChatHome
- 110
- Erstmals gesehen
- 28.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 430.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
464.916 €
Steuern und Notar (8,12 %): 34.916 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie464.916 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten460.100 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 34.916 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Audun-le-Tiche
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Mandelot
- 280 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 33 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof27 min
- Kirchberg34 min
- Cloche d'Or27 min
- Luxemburg-Stadt32 min
- Belval / Esch14 min
- Flughafen Findel40 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–15 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–68 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–83 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–41 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–79 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–15 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–15 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–68 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–83 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–41 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–59 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–84 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–83 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–39 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–99 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–93 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–23 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–55 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–69 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–43 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–41 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–71 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–41 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–91 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 18 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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