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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Kirf
SOFORT VERFÜGBAR: GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT 228 M² WFL. MIT FERNSICHT!
- Angebotspreis
- 349.800 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 228 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung 10 MINUTEN BIS L - REMICH / SCHENGEN! Hier in KIRF-MEURICH bieten wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² gewährt die Immobilie nicht nur viel Platz für die Familie sondern beeindruckt jeden mit der tollen Aussicht ins Grüne. Besonderheiten der Immobilie: - Baujahr 1998! - offenes und großzügiges Wohnen - unverbaubarer Weitblick - 3 Schlafzimmer - Balkon - Keller - großer Partykeller - Garage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Korridor, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia und Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Kellergeschoss: großer Partykeller, Heizungsraum und Öltankkeller, 2 Kellerräume Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Lage Kirf-Meurich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Kirf liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die Kleinstadt Saarburg befindet sich nur 10 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen. Außerdem befindet sich hier ein Krankenhaus sowie mehrere Fach-Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof. 11 km bis D- Saarburg 23 km bis D- Merzig 12 km bis L- Remich 12 km bis L- Wormeldange
Objektbeschreibung 10 MINUTEN BIS L - REMICH / SCHENGEN! Hier in KIRF-MEURICH bieten wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² gewährt die Immobilie nicht nur viel Platz für die Familie sondern beeindruckt jeden mit der tollen Aussicht ins Grüne.
Besonderheiten der Immobilie: - Baujahr 1998! - offenes und großzügiges Wohnen - unverbaubarer Weitblick - 3 Schlafzimmer - Balkon - Keller - großer Partykeller - Garage Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Korridor, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia und Zugang zum Balkon
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Kellergeschoss: großer Partykeller, Heizungsraum und Öltankkeller, 2 Kellerräume Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Lage Kirf-Meurich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Kirf liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die Kleinstadt Saarburg befindet sich nur 10 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen. Außerdem befindet sich hier ein Krankenhaus sowie mehrere Fach-Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof. 11 km bis D- Saarburg 23 km bis D- Merzig 12 km bis L- Remich 12 km bis L- Wormeldange
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 349.800 €
- Wohnfläche
- 228 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- KirfPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1998
- Grundstück
- 200 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 169,35 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 349.800 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- unverbaubarer Weitblick, Aussicht ins Grüne
- Innenausstattung (Quelle)
- offenes und großzügiges Wohnen, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia und Zugang zum Balkon, großer Partykeller, Heizungsraum und Öltankkeller, 2 Kellerräume
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 Freiplätze, Balkon, Terrasse, Garage, Loggia
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.800 €
- Pro m²
- 1.534 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 349.800 €
- 26.10.2026 · 349.800 €
26.10.2026 · · 349.800 €
27.10.2026 · · 349.800 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
367.290 €
Steuern und Notar (5 %): 17.490 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie367.290 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten375.786 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.490 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 15.01.2036
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
Gültig bis 15.01.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 15.01.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 04.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung41 min
- KirchbergGebietsschätzung48 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung42 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung47 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung51 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–140 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–147 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–141 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–146 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–142 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–150 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–194 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–137 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–144 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–138 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–143 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–139 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–145 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–140 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–147 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–141 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–146 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–142 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–150 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–138 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–147 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–139 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–144 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–139 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–147 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–140 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–149 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–140 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–146 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–141 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–150 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–194 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–166 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–166 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–166 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–167 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–149 min
property-location-commute-v2.12
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