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Wohnung zu verkaufen · Mondercange
PONTPIERRE-LOT2B- DUPLEX - KS Real Estate - Immobilienagentur in Luxemburg
- Angebotspreis
- 1.069.394 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 89 m²
- Etage
- 2
58% über dem Gemeindemedian pro m²41 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
KS Real Estate est ravi de vous présenter cette rare opportunité d’acquérir un duplex de qualité supérieure à Pontpierre. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un style de vie à la fois confortable et luxueux à ses futurs propriétaires. Description du bien : – Type :Duplex – Localisation : Pontpierre – Superficie totale : 89 m2 – Balcon : 5,2 m2 – Jardin : 79 m2 (orientation sud) – Nombre de chambres : 2 – Nombre de parkings : 2 – Cave : 15 m2 – Proximité : Toutes les commodités à proximité – Accès facile à l’autoroute – Prix : 1 069 394 euros (TVA : 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration) Ce duplex représente l’excellence en matière d’immobilier, offrant des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme et une attention particulière aux détails. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre à ses occupants un sanctuaire où ils pourront se détendre et profiter de chaque instant. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant : – Email : info@KSrealestate.lu – Téléphone : 691 949366
KS Real Estate freut sich, Ihnen diese seltene Gelegenheit anzubieten, ein Duplex von hoher Qualität in Pontpierre zu erwerben. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil.
Objektbeschreibung: – Typ: Duplex – Lage: Pontpierre – Gesamtfläche: 89 m2 – Balkon: 5,2 m2 – Garten: 79 m2 (südliche Ausrichtung) – Anzahl der Schlafzimmer: 2 – Anzahl der Parkplätze: 2 – Keller: 15 m2 – Umgebung: Alle Annehmlichkeiten in der Nähe – Einfache Autobahnanbindung – Preis: 1 069 394 Euro (MwSt.: 3 % vorbehaltlich der Zustimmung der Administration) Dieses Duplex verkörpert die Exzellenz in der Immobilienbranche und bietet großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und besondere Aufmerksamkeit für Details. In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist diese Immobilie ein Rückzugsort, an dem die Bewohner sich entspannen und jeden Moment genießen können.
Vollständige Beschreibung
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne: – E-Mail: info@KSrealestate.lu – Telefon: 691 949366
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.069.394 €
- Wohnfläche
- 88,7 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mondercange
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2024
- Grundstück
- 79 m²
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.069.394 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.069.394 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 89 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- Neuf
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Garten
- Ja
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.069.394 €
- Pro m²
- 12.056 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.615 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +58,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 41
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 1.069.394 €
- 28.10.2026 · 1.069.394 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +58,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 41
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 140,4 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.069.394 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.069.394 €
- Darlehensbetrag
- 855.515 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Mondercange
- Baujahr
- 2024
- Grundstück
- 79 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Mondercange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Mondercange · 160 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Mondercange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Pontpierre Maison Unifamiliale et Duplex
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Himmelsdeiercher · 180 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade communal Mondercange · 620 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Mondercange, J.Bleser Plaz · 90 m
- Mondercange, J.Bleser PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu90 m
- Mondercange, A.ThinnesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu90 m
- Mondercange, CentreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Mondercange, A BosseleschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu110 m
- Mondercange, PoliceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu220 m
- Mondercange, DokterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, EcoleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, MusekssallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Mondercange, PafenheckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Mondercange, RommelterhielÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Mondercange, SchwämmÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu370 m
- Mondercange, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Mondercange, KazebachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Mondercange, KummerhéichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
- Mondercange, BlachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu