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Wohnung zu verkaufen · Nancy
NANCY 2-ZIMMER-WOHNUNG (T2) 41,47 m² Carrez und 71,90 m² Nutzfläche.
- Angebotspreis
- 109.900 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Energieklasse
- C
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, à NANCY, en face de l'Hôpital Central, (rue Maréchal de Lattre de Tassigny) un très bel appartement T2 offrant 2 pièces en duplex, rénové avec goût et matériaux de qualité, situé au 3ème et dernier étage, de 41,47 m² Loi Carrez, mais avec une surface utile de 71,90 m². Une belle entrée, cuisine US équipée neuve sur salon-séjour, salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre sous combles, moins de 1,80 m. L'ensemble est climatisé par pompe à chaleur, moderne, propre et bien placé, une visite s'impose ! Bien soumis au statut de la copropriété, 13 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 810€. Possibilité garage à 300 m environ. Contact exclusif Fabrice CHEVALLIER Agent commercial Tél : 06.12.92.66.47 fabrice.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 414 098 681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ZU VERKAUFEN, AFTER IMMOBILIER bietet Ihnen in NANCY, gegenüber dem Hôpital Central (Rue Maréchal de Lattre de Tassigny), eine sehr schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung (T2), geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert, im 3. und letzten Stock gelegen, mit 41,47 m² Wohnfläche nach Loi Carrez, jedoch mit einer Nutzfläche von 71,90 m². Ein schöner Eingangsbereich, neue voll ausgestattete offene Küche zum Wohn- und Essbereich, Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer unter der Dachschräge, unter 1,80 m. Das Ganze ist über eine Wärmepumpe klimatisiert, modern, gepflegt und gut gelegen – eine Besichtigung lohnt sich!
Vollständige Beschreibung
Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatut (Copropriété), 13 Hauptlose. Die laufenden jährlichen Nebenkosten betragen 810 €.
Möglichkeit einer Garage in ca. 300 m Entfernung. Exklusiver Kontakt: Fabrice CHEVALLIER, Handelsvertreter, Tel.: 06.12.92.66.47, fabrice.c@afterimmobilier.fr, R.S.A.C.
NANCY 414 098 681. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 109.900 €
- Wohnfläche
- 41,5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 445 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 603 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 146 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 4 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 109.900 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Anzahl der Einheiten
- 13 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 810 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wohnfläche
- 41,47 m²
- Nutzfläche
- 71,9 m²
- Carrez-Fläche
- 41,47 m²
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Heizung (Quelle)
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Klimaanlage
- Ja
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Aussicht (Quelle)
- Ville
- Innenausstattung (Quelle)
- 2 pièces en duplex, grande chambre sous combles, moins de 1,80 m, matériaux de qualité
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 109.900 €
- Pro m²
- 2.650 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 109.900 €
- 27.10.2026 · 109.900 €
21.10.2026 · · 109.900 €
22.10.2026 · · 88.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 109.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
118.824 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.924 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie118.824 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten118.499 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.924 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Climatisation réversible par pompe à chaleur
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- CO₂
- A
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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