Studio à vendre à Howald · 28 m² · 1 ch. — 385 000 € | iMMOSOLUTIONS

Nous vous proposons ce studio plein de charme de 37 m² au sol** (28 m² habitables), situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier très recherché d'Howald, à Luxembourg. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie (séjour), d'une kitchenette, d'une salle de douche ainsi que d'une pièce sous comble qui peut être aménagée en chambre à coucher. Idéalement localisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des services de secours et d'une station-service, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sud de la ville de Luxembourg, dans la commune d'Hesperange, Howald est un quartier résidentiel recherché qui combine harmonieusement tranquillité et dynamisme. Proche du centre-ville, de la Cloche d'Or et des principales zones d'activités économiques, comme le quartier financier de Kirchberg, Howald bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les familles, les jeunes actifs et les expatriés. Ce quartier bien desservi offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus, au tram (en développement) et aux trains, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant les déplacements locaux et transfrontaliers. Howald séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. On y trouve une variété de commerces, de supermarchés, de restaurants, ainsi que des cafés proposant des cuisines locales et internationales. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, de crèches et d'infrastructures éducatives de qualité. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour les activités sportives, les promenades ou les moments de détente en plein air. En plein développement, Howald évolue grâce à des projets immobiliers modernes et des améliorations continues des infrastructures, renforçant son attractivité et son dynamisme. Malgré cette modernisation, le quartier a su conserver son ambiance conviviale et chaleureuse, ce qui en fait un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité. Howald, c'est le choix parfait pour vivre, travailler et investir, tout en restant à proximité du cœur vibrant de Luxembourg. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Wir bieten dieses charmante Studio mit 37 m² Grundfläche** (28 m² Wohnfläche) im 3?. Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Residenz im sehr gefragten Stadtteil Howald in Luxemburg an. Das helle und funktionale Studio besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnraum (Wohnzimmer), einer Küchenzeile, einem Duschbad sowie einer Mansarde, die zu einem Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Die ideale Lage bietet unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Notdiensten und einer Tankstelle und sorgt somit für einen praktischen und angenehmen Lebensalltag. Howald liegt im Süden der Stadt Luxemburg, in der Gemeinde Hesperange, und ist ein gefragtes Wohnviertel, das Ruhe und Dynamik harmonisch verbindet. In der Nähe des Stadtzentrums, der Cloche d'Or und der wichtigsten Wirtschaftsgebiete, wie dem Finanzviertel Kirchberg, bietet Howald eine strategisch ideale Lage für Familien, Berufstätige und Expatriats. Dieses gut erschlossene Viertel ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Bussen, der Tram (in Entwicklung) und Zügen, sowie zu den Hauptverkehrsstraßen und erleichtert damit lokale und grenzüberschreitende Fahrten. Howald besticht durch seinen angenehmen Lebensstil und seine zahlreichen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Restaurants sowie Cafés mit lokaler und internationaler Küche. Familien werden außerdem die presence hochwertiger Schulen, Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Zahlreiche Grünflächen und Parks im Viertel eignen sich hervorragend für Sport, Spaziergänge oder Entspannung im Freien. Howald entwickelt sich dank moderner Immobilienprojekte und kontinuierlicher Verbesserungen der Infrastruktur weiter und gewinnt dadurch an Attraktivität und Dynamik. Trotz dieser Modernisierung konnte das Viertel seine Atmosphäre bewahren