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Wohnung zu verkaufen · Hagondange
ZU VERKAUFEN – HAGONDANGE – WOHNUNG MIT AUSBAUFÄHIGEM DACHBODEN UND KELLER
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105 m²
- Energieklasse
- G
- Etage
- 2
- Keller
- Einbauküche
- Sichtbare Balken
- Badewanne
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
RENOUARD IMMOBILIER vous présente, à moins d’une minute à pied de la gare, cet appartement de 78 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau. Les fenêtres PVC double vitrage sont en bon état et le logement présente un état général satisfaisant. Véritable atout du bien, les combles sont inclus dans le lot et offrent : - 28 m² habitables + 58 m² de surface au sol. Le palier d’étage et l’escalier reliant le 1er au 2ᵉ étage sont également inclus, offrant de belles possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une cave de 16 m² en sous-sol complète le bien. Travaux à prévoir - Remplacement de la chaudière individuelle au gaz ; - Reprise en peinture du plafond du séjour ; - Isolation et aménagement des combles. Les atouts - Gare accessible à pied en moins d’une minute, - Combles offrant un potentiel d’aménagement ; - Cave de 12,3 m² ; - Petite copropriété de 3 lots ; - Faibles charges : 35 €/mois. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation grâce à ses volumes, ses espaces complémentaires et sa situation privilégiée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RENOUARD IMMOBILIER präsentiert Ihnen, weniger als eine Gehminute vom Bahnhof entfernt, diese Wohnung mit 78 m² Wohnfläche im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad.
Die doppelt verglasten PVC-Fenster sind in gutem Zustand und die Wohnung weist einen zufriedenstellenden Gesamtzustand auf. Ein echter Vorzug der Immobilie: Der Dachboden ist im Los enthalten und bietet: - 28 m² Wohnfläche + 58 m² Grundfläche.
Vollständige Beschreibung
Der Treppenabsatz und die Treppe, die das 1. mit dem 2. Stockwerk verbindet, sind ebenfalls enthalten und bieten vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen großartige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Keller von 16 m² im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie. Zu planende Arbeiten - Austausch der individuellen Gastherme; - Neuanstrich der Wohnzimmerdecke; - Dämmung und Ausbau des Dachbodens.
Die Vorzüge - Bahnhof in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar, - Dachboden mit Ausbaupotenzial; - Keller von 12,3 m²; - Kleine Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten; - Geringe Nebenkosten: 35 €/Monat. Eine Immobilie, die dank ihrer Großzügigkeit, ihrer zusätzlichen Flächen und ihrer privilegierten Lage hervorragende Wertsteigerungsperspektiven bietet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Maklerhonorar von 3.13% inkl.
MwSt. zu Lasten des Käufers inbegriffen. Preis ohne Honorar 160 000 €.
In einer Eigentümergemeinschaft von 8 Einheiten. Kein laufendes Verfahren.
Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse G, Klimaklasse F. Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 2880.00 € und 3920.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HagondangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1970
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.880 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.920 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 160.000 €
- Provisionssatz
- 3,13 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 8 count
- Hausgeld
- 35 € / pro Monat
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- état général satisfaisant
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- 78 m² habitables, séjour spacieux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau, combles inclus dans le lot, 28 m² habitables + 58 m² de surface au sol, possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, palier d’étage et l’escalier reliant le 1er au 2ᵉ étage sont également inclus
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 1.571 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 165.000 €
- 26.10.2026 · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
178.398 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.398 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie178.398 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten177.699 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.398 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Gas
- CO₂
- F
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
- Belval / EschGebietsschätzung43 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–125 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–112 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–128 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–125 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–112 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–128 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–132 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–135 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–142 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–136 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–128 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–120 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–135 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–139 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–137 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–144 min
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