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- Angebotspreis
- 139.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 64 m²
- Energieklasse
- F
- Garten
- Privatgarten
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
** LEO PARVA ** Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges (syndic bénévole). Il se compose : d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain. Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. ? Atout investisseur : anciennement loué en colocation, le bien bénéficie d’une forte demande locative sur le secteur. ? Il conviendra également parfaitement à un premier achat en résidence principale, grâce à son confort et son emplacement recherché. ? Proche des commodités et des axes principaux. ✔️ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ✔️ Petite copropriété à faibles charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Performance énergétique : Classe énergie : F (381 kWhEP/m²/an) Classe climat : F (84 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). ? Visite virtuelle disponible Prix : 139 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 505 337 444, agissant pour le compte de la société TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE.
** LEO PARVA ** Entdecken Sie diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung (T3) mit 64 m², gelegen im Erdgeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 4 Wohneinheiten und niedrigen Nebenkosten (ehrenamtlicher Verwalter). Sie umfasst: einen hellen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Sie profitieren außerdem von einem kleinen privaten Garten, ideal zum Entspannen. ? Investorenvorteil: Die Wohnung war zuvor als Wohngemeinschaft vermietet und profitiert von einer starken Mietnachfrage im Viertel. ?
Vollständige Beschreibung
Sie eignet sich ebenso gut als Erstkauf für den Hauptwohnsitz dank ihres Komforts und der gefragten Lage. ? In der Nähe von Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen. ✔️ Ideal als Erstkauf oder rentable Mietinvestition ✔️ Kleine Eigentümergemeinschaft mit niedrigen Nebenkosten Diese Anzeige betrifft 1 Haupteinheit.
Energieeffizienz: Energieklasse: F (381 kWhEP/m²/Jahr) Klimaklasse: F (84 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten bei üblicher Nutzung: zwischen 2 160 € und 2 970 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre und 2023 (inklusive Abonnements). ?
Virtueller Rundgang verfügbar Preis: 139 000€ - Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Anzeige verantwortet redaktionell von M. , selbstständiger Immobilienhandelsagent, eingetragen im RSAC Thionville unter Nr. 505 337 444, handelnd für die Gesellschaft TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Esszimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 139.000 €
- Wohnfläche
- 64,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Florange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 139.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 139.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 64,49 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 3
- Privatgarten
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 64,49 m²
Baustatus, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Pro m²
- 2.155 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.08.2026 · 139.000 €
- 12.10.2026 · 139.000 €
- Tage auf ChatHome
- 96
- Erstmals gesehen
- 10.08.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 139.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
150.287 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.287 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie150.287 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten148.730 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 12.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.287 €
Energie
F
Energieklasse F
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- CO₂
- F
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung30–36 min
- KirchbergGebietsschätzung37–43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31–37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung36–42 min
- Belval / EschGebietsschätzung34–40 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43–49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–79 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet90–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–34 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–41 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–34 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–43 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–40 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–36 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–79 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet90–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–101 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–93 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–111 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–109 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–109 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet105–113 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–86 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–102 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–109 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet102–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–109 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–112 min
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