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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Ein Haus mit viel Potential in Saarbrücken Am Emmersberg
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 126 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortIn begehrter Lage von Saarbrücken/Malstatt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als interessante Gelegenheit für Käufer, die Raum, Grundstück und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – beispielsweise als zwei getrennte Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das ca. 836 m² große Grundstück bietet neben Platz zur Erholung auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Das Gebäude ist unterkellert und stellt damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Teppichboden und PVC vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis, um durch Renovierung und Modernisierung ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer gut angebundenen Lage innerhalb Saarbrückens. Der Energieausweis wird erstellt.
In begehrter Lage von Saarbrücken/Malstatt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als interessante Gelegenheit für Käufer, die Raum, Grundstück und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – beispielsweise als zwei getrennte Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern.
Vollständige Beschreibung
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das ca. 836 m² große Grundstück bietet neben Platz zur Erholung auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.
Das Gebäude ist unterkellert und stellt damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen.
Als Bodenbeläge sind Fliesen, Teppichboden und PVC vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis, um durch Renovierung und Modernisierung ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer gut angebundenen Lage innerhalb Saarbrückens.
Der Energieausweis wird erstellt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1965
- Grundstück
- 836 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 179,99 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 195.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 836 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- renovierungsbedürftigem Zustand
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Das Badezimmer und WC im Erdgeschoss wurden saniert, Fliesen, PVC, Teppichboden, Treppe mit Fliesen, Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks, großer Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, Terrasse und Grundstück, großer Raum, Werkstatt mit Überhöhe über den Balkon erreichbar
- Außenausstattung (Quelle)
- Satteldach mit Eternitplatten, Dreifach verglaste Kunststofffenster, Anbau, in dem die Garage und die Werkstatt untergebracht sind, Balkon, Terrasse, Grundstück
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Dreifachverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Pro m²
- 1.548 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
207.675 €
Steuern und Notar (6,5 %): 12.675 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie207.675 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.889 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.675 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
A+ABCDEFGH
Gültig bis 03.09.2036
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
Gültig bis 03.09.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 03.09.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
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