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Wohnung zu verkaufen · Bousse
Dachgeschoss, Terrasse, Ruhe: die perfekte Kombination!
- Angebotspreis
- 230.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 66 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Réf : 303 Bel appartement F3 de 66 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de rangements. Vous apprécierez sa terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. Prestations de qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, appartement en très bon état. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Charges annuelles de copropriété : 1110 € (syndic, assurance, eau, charges communes) Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref.: 303 Schöne 3-Zimmer-Wohnung von 66 m², gelegen im 2. und letzten Stockwerk einer neueren und gepflegten Residenz. Diese Immobilie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die einen freundlichen und modernen Wohnbereich bietet.
Sie verfügt zudem über zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und Stauraum. Sie werden ihre 11 m² große Terrasse zu schätzen wissen, die ideal ist, um sonnige Tage in einer besonders ruhigen Umgebung zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Hochwertige Ausstattung: Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, elektrische Rollläden, Wohnung in sehr gutem Zustand. Eine Garage sowie ein privater Parkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Privilegierte Lage, in absoluter Ruhe und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Unbedingt zeitnah besichtigen!
Jährliche Miteigentumsgebühren: 1110 € (Hausverwaltung, Versicherung, Wasser, Gemeinschaftskosten) Wohnung in einem Miteigentum nach dem Gesetz Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965.
Kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L. 615-6 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs (CC).
Agenturhonorare zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 230.000 €
- Wohnfläche
- 66,3 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BoussePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage au sol au gaz
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 18/04/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 770 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.060 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 79 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 93 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 15 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 230.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 27 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.110 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Carrez-Fläche
- 66,3 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 2020
- Zustand (Quelle)
- Très bon état
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol au gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine ouverte entièrement équipée, Climatisation dans le séjour, Volets roulants électriques, Rangements, Interphone
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse de 11 m², Garage, Place de parking privative, Exposition séjour : EST - SUD
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, garage
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Private Außenfläche
- 11 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Preis
- Angebotspreis
- 230.000 €
- Pro m²
- 3.469 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 230.000 €
- 26.10.2026 · 230.000 €
21.10.2026 · · 230.000 €
26.10.2026 · · 230.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 230.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
248.676 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.676 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie248.676 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten247.444 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.676 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage au sol au gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage au sol au gaz
- CO₂
- C
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung36 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung41 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–83 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–83 min
property-location-commute-v2.12
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