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Wohnung zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Neuwertiges luxuriöses Penthouse, Dachterrasse + 2 TG-Stellplätze 66129 Saarbrücken / Bübingen, Penthousewohnung zum Kauf Zur Übersicht merken Direktanfrage 1 / 37 Titelbild Neuwertiges luxuriöses Penthouse, Dachterrasse + 2 TG-Stellplätze
- Angebotspreis
- 550.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 147 m²
- Terrasse
- Dachterrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung In Spitzenlage, im Neubaugebiet von Bübingen, befindet sich der energetisch nach KfW-Standard errichtete Neubau (fertiggestellt in 2021) . Dieses, als neuwertig zu bezeichnendes, Penthouse, bietet den zukünftigen Bewohnern mit 4 Zimmern, offener Einbauküche, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und einer uneinsehbaren Terrasse mit West-Ausrichtung einen wunderschönen neuen Lebensmittelpunkt. Der Neubau des erfahrenen Bauträgers bietet dabei auf 3 Etagen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung. Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für planbar niedrige Energiekosten. Die Aufteilung dieser Immbilie ist ebenso praktisch wie modern. Über die Diele und den anschließenden Flur erreicht man das erste Bad mit Dusche und WC. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das nebenan befindliche Hauptschlafzimmer ist großzügig geschhnitten und verfügt über eine Infrarot-Wärmekabine und ein direkt anliegendes weiteres Duschbad. Ein zweiter kleinerer Schlafraum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang zur Dachterrasse. Auf rund 50m² entfaltet sich dann der offene Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, die sich direkt vor dem Hauptausgang zur nach Westen ausgerichteten und uneinsehbaren Dachterrasse befindet. Anliegend an diesen Bereich, befindet sich ein rund 18m² großer Raum der mit Einbauschränken ausgestattet wurde und aktuell als Arbeitszimmer dient. Ein drittes Schlafzimmer wäre hier ebenfalls möglich. Zwei Kellerräume sind im Preis bereits enthalten und 2 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt) einer behindertengerecht mit Überbreite und Wallboxen sind für 20.000 € bzw. 30.000 € zusätzlich erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Beschreibung In Spitzenlage, im Neubaugebiet von Bübingen, befindet sich der energetisch nach KfW-Standard errichtete Neubau (fertiggestellt in 2021) . Dieses, als neuwertig zu bezeichnendes, Penthouse, bietet den zukünftigen Bewohnern mit 4 Zimmern, offener Einbauküche, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und einer uneinsehbaren Terrasse mit West-Ausrichtung einen wunderschönen neuen Lebensmittelpunkt.
Der Neubau des erfahrenen Bauträgers bietet dabei auf 3 Etagen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung. Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für planbar niedrige Energiekosten.
Vollständige Beschreibung
Die Aufteilung dieser Immbilie ist ebenso praktisch wie modern. Über die Diele und den anschließenden Flur erreicht man das erste Bad mit Dusche und WC.
Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das nebenan befindliche Hauptschlafzimmer ist großzügig geschhnitten und verfügt über eine Infrarot-Wärmekabine und ein direkt anliegendes weiteres Duschbad.
Ein zweiter kleinerer Schlafraum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang zur Dachterrasse. Auf rund 50m² entfaltet sich dann der offene Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, die sich direkt vor dem Hauptausgang zur nach Westen ausgerichteten und uneinsehbaren Dachterrasse befindet.
Anliegend an diesen Bereich, befindet sich ein rund 18m² großer Raum der mit Einbauschränken ausgestattet wurde und aktuell als Arbeitszimmer dient. Ein drittes Schlafzimmer wäre hier ebenfalls möglich.
Zwei Kellerräume sind im Preis bereits enthalten und 2 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt) einer behindertengerecht mit Überbreite und Wallboxen sind für 20.000 € bzw. 30.000 € zusätzlich erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 550.000 €
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung; Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2021
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 550.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 147 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zustand (Quelle)
- neuwertig
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung; Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- Wohnung 18: Penthouse, Wohnfläche Innen ca. 120m², Terrassenfläche ca. 52m², Gesamtfläche (Terrasse zu 50% inkludiert) ca. 147m², offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Infrarot-Wärmekabine, Anliegend an diesen Bereich, befindet sich ein rund 18m² großer Raum der mit Einbauschränken ausgestattet wurde und aktuell als Arbeitszimmer dient., 2 Kellerräume, Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste ISO-Fenster, Fußbodenheizung, Hochwertige Badausstattung, Böden Feinsteinfliesen, Glasfaseranschluss, Videosprechanlage, Giagbit - Netzwerkverkabelung, Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz
- Außenausstattung (Quelle)
- Tiefgarage: 25.000 EUR (Anzahl: 2), 2 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt) einer behindertengerecht mit Überbreite und Wallboxen sind für 20.000 € bzw. 30.000 € zusätzlich erhältlich., Terrassenfläche ca. 52m², Gesamtfläche (Terrasse zu 50% inkludiert) ca. 147m², Ruhige uneinsehbare Terrasse mit West-Ausrichtung, Terrassen- und Balkoneinfassungen aus Edelstahl und Glas
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 52 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- E-Ladestation
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Dachterrasse
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Dreifachverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 550.000 €
- Pro m²
- 3.741 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 550.000 €
- 26.10.2026 · 550.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 550.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
585.750 €
Steuern und Notar (6,5 %): 35.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie585.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten590.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 35.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Zentralheizung; Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Kleinblittersdorf
- 1,7 km
- Nächste Schule
- 22 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung79 min
- KirchbergGebietsschätzung86 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung80 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung84 min
- Belval / EschGebietsschätzung81 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung91 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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