Energie
D
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- Angebotspreis
- 579.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans une rue peu fréquentée du charmant village de Noiseux, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison principale séduit immédiatement par son caractère et sa construction traditionnelle. Elle dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Une dépendance aménagée en studio constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un atelier ou encore développer un projet de chambre d’hôtes. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, notamment de Marche-en-Famenne, ainsi que de Durbuy, réputée pour son attrait touristique, ses restaurants et ses nombreuses activités. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de charme, de sérénité et d’authenticité. Saissez cette opportunité et contactez-nous au 084/456 458! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
In einer wenig frequentierten Straße des charmanten Dorfes Noiseux bietet Ihnen dieses Steinhaus einen ruhigen und authentischen Lebensstil. Das Haupthaus besticht sofort durch seinen Charakter und seine traditionelle Bauweise.
Es verfügt über einen angenehmen Garten, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen, sowie über einen praktischen Gartenhaus zur Aufbewahrung. Ein als Studio ausgebauter Anbau ist ein echtes Plus.
Vollständige Beschreibung
Dieser separate Raum eignet sich perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen, einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen, eine Werkstatt einzurichten oder ein Projekt für Gästezimmer zu entwickeln. Die gesamte Immobilie profitiert von einer ruhigen Umgebung und befindet sich dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, insbesondere von Marche-en-Famenne sowie Durbuy, das für seinen touristischen Reiz, seine Restaurants und zahlreichen Aktivitäten bekannt ist.
Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dieses Objekt wird Liebhaber von Charme, Ruhe und Authentizität überzeugen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unter 084/456 458!
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 579.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Somme-Leuze
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 940 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 579.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 579.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 940 m²
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Kamin
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 579.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 579.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 579.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
651.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 72.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie651.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten619.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 72.375 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Holz
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Somme-Leuze
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 18 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale
- 1,4 km
- Nächste Schule
- 18 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof99 min
- Kirchberg106 min
- Cloche d'Or100 min
- Luxemburg-Stadt104 min
- Belval / Esch105 min
- Flughafen Findel111 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–103 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–103 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–110 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 8 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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