Haus in Echternach

Zu verkaufen · Echternach, Luxemburg

1.280.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 170 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.740 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Terrasse

Sehr schönes neues Haus, frei auf drei Seiten, in der Nähe des Echternacher Sees, in einer neuen Wohnsiedlung gelegen. Bei Erwerb zur persönlichen Nutzung und als Hauptwohnsitz kann der Käufer eine Mehrwertsteuerrückerstattung in Höhe von 50.000 € gemäß der Regelung des Super-Reduktionssatzes erhalten. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein separates WC sowie eine offene Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum. - Im 1. Obergeschoss setzt sich die Verteilung fort mit einem Nachtflur, drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad/Dusche, sowie einem zusätzlichen Duschbad. - Im 2. und letzten Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über die Energieklasse A+, eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Photovoltaikmodule. Baujahr: 2025 Wohnfläche: 170,85 m² Nutzfläche (Garage und Hauswirtschaftsraum): 32,81 m² Balkonfläche: 27,31 m² Grundstücksfläche: 3,72 Ar Echternach zeichnet sich durch sein ruhiges und grünes Wohnumfeld aus, ideal für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Geschäften und zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Region. Restaurants, Supermärkte, Schulen, Apotheke und andere Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der Echternacher See in unmittelbarer Nähe ist ein perfekter Ort für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Familienleben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Eva PAQUET unter +352 621 990 021 oder per E-Mail an eva@evaimmo.lu.