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Haus zu verkaufen · Villerupt
Haus zu verkaufen 7 Zimmer • 195 m2 Villerupt Doppelhaushälfte Perfekter Zustand 599 000 €
- Angebotspreis
- 599.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 195 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison de caractère – 195 m², 5 chambres, piscine et terrain de 17 ares à VILLERUPT. ORPI Villerupt Immobilier présente, au cœur de Villerupt et à proximité de la frontière luxembourgeoise, une maison de caractère de 195 m² habitables sur un terrain de 17 ares. De belles hauteurs sous plafond, une rénovation soignée et, où que le regard se pose, la verdure en toile de fond : cette maison conjugue élégance et douceur de vivre, avec des extérieurs qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée invite à la convivialité : une cuisine de 19 m², une salle à manger de 20 m² ouverte sur l’extérieur et un salon de 15 m² à l’ambiance cocooning, avec son insert à bois. Depuis la salle à manger, l’accès direct à la terrasse prolonge naturellement la vie de la maison vers le jardin. Un espace de 10,2 m² à usage de cellier ou de dressing, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 18 m² bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre de 16,7 m². Une salle de bains de 8,7 m² avec baignoire et WC complète ce niveau. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 31 m² réunissant espace nuit, dressing, salle d’eau et rangements, avec un espace en mezzanine offrant du rangement complémentaire. Une autre chambre de 13,4 m², un placard et un WC indépendant s’y ajoutent. Le palier offre également un espace à investir selon vos envies : coin lecture, musique ou détente. Le sous-sol complète la maison avec un garage d’environ 40 m², une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, pratiques pour organiser le stockage et accueillir les équipements du quotidien. À l’extérieur, les 17 ares se découvrent au fil de plusieurs ambiances. La terrasse accueille les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée et son espace salon de jardin invitent à la détente. Une cuisine d’été et un coin barbecue permettent de prolonger les moments partagés. Plus loin, le jardin laisse place aux jeux des enfants, puis à un espace arboré aux allures de petit bois. Un extérieur où l’on peut recevoir, se retrouver et s’offrir une parenthèse de verdure, au cœur même de Villerupt. Éléments techniques : - Chauffage au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat. - Production d’eau chaude par ballons électriques. - Insert à bois dans le salon. - Piscine chauffée par pompe à chaleur, avec local technique. - Toiture remaniée il y a environ 15 ans, dont les tuiles vernies apportent un éclat et un cachet remarquables à la maison. - Façade repeinte il y a environ 10 ans et nettoyée régulièrement. - Isolation des combles. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, pilotables par télécommande et application. - Cuisine de 2022. Dépenses réelles d’énergie communiquées pour 2025 : - Électricité : 2 000 €. - Gaz : 2 600 €. Pour plus d’informations et accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 06 76 26 73 70.
Charaktervolles Haus – 195 m², 5 Schlafzimmer, Pool und 17 Ar Grundstück in VILLERUPT. ORPI Villerupt Immobilier präsentiert im Herzen von Villerupt und nahe der luxemburgischen Grenze ein charaktervolles Haus mit 195 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 17 Ar.
Schöne Deckenhöhen, eine sorgfältige Renovierung und, wohin der Blick auch fällt, Grün als Kulisse: Dieses Haus verbindet Eleganz mit Lebensart und verfügt über Außenbereiche, die dazu einladen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Gleich beim Eintreten lädt das Erdgeschoss zur Geselligkeit ein: eine 19 m² große Küche, ein 20 m² großes, nach außen geöffnetes Esszimmer und ein 15 m² großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamineinsatz für Holz.
Vollständige Beschreibung
Vom Esszimmer aus verlängert der direkte Zugang zur Terrasse das Wohnen ganz natürlich in den Garten. Ein 10,2 m² großer Raum, der als Vorratskammer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC vervollständigen dieses Stockwerk.
Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu zwei 18 m² großen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, sowie zu einem dritten Schlafzimmer von 16,7 m². Ein 8,7 m² großes Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt dieses Stockwerk.
Das oberste Stockwerk beherbergt eine 31 m² große Elternsuite, die Schlafbereich, Ankleide, Duschbad und Stauraum vereint, mit einem Mezzanin-Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Schlafzimmer von 13,4 m², ein Einbauschrank und ein separates WC kommen hinzu.
Der Flur bietet zudem einen Bereich, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: Lese-, Musik- oder Entspannungsecke. Das Untergeschoss komplettiert das Haus mit einer etwa 40 m² großen Garage, einem Heizungsraum und mehreren Abstellräumen, die sich praktisch für die Lagerung und alltägliche Geräte eignen.
Im Außenbereich offenbaren sich die 17 Ar in mehreren Atmosphären. Die Terrasse eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, während der beheizte Pool mit seinem Loungebereich zum Entspannen einlädt.
Eine Sommerküche und eine Grillecke ermöglichen es, gemeinsame Momente zu verlängern. Weiter hinten bietet der Garten Platz für Kinderspiele und geht anschließend in einen baumbestandenen Bereich über, der an ein kleines Wäldchen erinnert.
Ein Außenbereich, in dem man Gäste empfangen, zusammenkommen und sich eine Auszeit im Grünen gönnen kann – mitten im Herzen von Villerupt. Technische Details: - Gasheizung mit Thermostatventilen und Thermostat. - Warmwasserbereitung über elektrische Warmwasserspeicher. - Kamineinsatz für Holz im Wohnzimmer. - Beheizter Pool über Wärmepumpe, mit Technikraum. - Dach vor etwa 15 Jahren überarbeitet, dessen glasierte Ziegel dem Haus einen bemerkenswerten Glanz und Charme verleihen. - Fassade vor etwa 10 Jahren neu gestrichen und regelmäßig gereinigt. - Dachbodendämmung. - Doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, steuerbar per Fernbedienung und App. - Küche von 2022.
Tatsächliche Energiekosten für 2025 mitgeteilt: - Strom: 2 000 €. - Gas: 2 600 €. Für weitere Informationen und den Zugang zum virtuellen Rundgang kontaktieren Sie Coralie unter 06 76 26 73 70.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 599.000 €
- Wohnfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VilleruptPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat; insert à bois dans le salon.
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 1.701 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.760 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 5.160 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 263 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 36 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 599.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 211 m²
- Grundstücksfläche
- 1.701 m²
- Abstellfläche
- 10,2 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 4 count
- Zustand (Quelle)
- Parfait état
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat; insert à bois dans le salon.
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Baustil (Quelle)
- Maison de caractère
- Innenausstattung (Quelle)
- Grenier, Cheminée, Chauffage central, Insert à bois, Gaz, Double vitrage, cuisine de 19 m², salle à manger de 20 m², salon de 15 m², cellier ou dressing de 10,2 m², WC indépendant au rez-de-chaussée, deux chambres de 18 m² avec salle d’eau chacune, chambre de 16,7 m², salle de bains de 8,7 m² avec baignoire et WC, suite parentale de 31 m² avec espace nuit, dressing, salle d’eau et rangements, mezzanine de rangement complémentaire, chambre de 13,4 m², placard, WC indépendant au dernier niveau, chaufferie, plusieurs espaces de rangement, ballons électriques, vannes thermostatiques et thermostat, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, pilotables par télécommande et application, Cuisine de 2022
- Außenausstattung (Quelle)
- Piscine chauffée, Terrasse, Garage, Dépendance, jardin privatif, Place de parking, terrain de 17 ares, garage d’environ 40 m², piscine chauffée par pompe à chaleur avec local technique, cuisine d’été, coin barbecue, espace arboré aux allures de petit bois, toiture remaniée il y a environ 15 ans avec tuiles vernies, façade repeinte il y a environ 10 ans
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 599.000 €
- Pro m²
- 3.072 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 599.000 €
- 25.10.2026 · 599.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
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- Angebotspreis
- 599.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
647.639 €
Steuern und Notar (8,12 %): 48.639 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie647.639 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten642.679 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 48.639 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat; insert à bois dans le salon.
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat; insert à bois dans le salon.
- CO₂
- E
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung31 min
- KirchbergGebietsschätzung38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung18 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–103 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–127 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–126 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–103 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–127 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–115 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–132 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–101 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–123 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–86 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–140 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–98 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–113 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–101 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–38 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–118 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–103 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–69 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–128 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–85 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–142 min
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