Wohnung zum Verkauf in Rout Lëns

Zu verkaufen · Rout Lëns, Esch-sur-Alzette, Luxemburg

845.514 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 99.39 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.834 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Privatgarten

NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung in der Residenz D'Haus in Esch-sur-Alzette an, eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienmakler Yannis ERB unter 691 589 700 und E-Mail: yannis.erb@newimmo.lu oder Gael BERNARD unter 621 269 111 oder per E-Mail: gael.bernard@newimmo.lu. Entdecken Sie D'Haus, eine Residenz der neuen Generation im Herzen des innovativen Viertels Rout Lëns in Esch-sur-Alzette. Als echte Alternative zwischen Haus und Wohnung konzipiert, überzeugt diese zeitgenössische Realisierung durch ihre einzigartige Architektur, ihr ökologisches Engagement und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. D'Haus bietet ein einzigartiges Konzept: in einem Gebäude leben und gleichzeitig die Vorteile eines Hauses genießen. Die Residenz besteht aus 95 vielfältigen Wohneinheiten (Studios, 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, Duplexe, Häuser im Innenhof und Häuser auf dem Dach) und bietet Konfigurationen für jeden Lebensstil. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, Licht und Komfort zu maximieren: • Große Dreifachverglasung • Großzügige Außenbereiche (Loggien, Terrassen oder private Gärten) • Zugang über freundliche Außengänge namens "Lënslounge" • Anpassbare hochwertige Ausstattung Die Residenz D'Haus zeichnet sich durch ihr ökologisches Design aus. Sie ist überwiegend aus Holz aus der Großregion gebaut und reduziert ihren CO2-Fußabdruck erheblich. Die Energieeffizienz ist auf höchstem Niveau (Klasse AAA+), mit: • Fußbodenheizung und -kühlung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Innovatives Energienetz (Anergie) • Photovoltaikmodule Dieses System gewährleistet einen kontrollierten Verbrauch, eine erhöhte Energieunabhängigkeit und optimalen Komfort das ganze Jahr über. Über die Wohnungen hinaus bietet D'Haus gemeinschaftliche Räume, die soziale Verbindung und Lebensqualität fördern: • Panoramaterrasse mit freiem Blick • Gewächshaus und Gemüsegarten auf dem