Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- A
- Etage
- Erdgeschoss
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Offene Küche
- Wärmepumpe
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°03/ Résid. 4B) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « A BELLEG » au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l’arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°03 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4B et dispose d’une surface totale de 69m2 et profite d’une splendide terrasse de 11,3m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un débarras, – une salle de bains, – une chambre à coucher, – une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,3m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 537.057.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
Wiesen-Piront bietet Ihnen an: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung (Nr. 03/ Res. 4B) im Erdgeschoss einer neuen, noch zu bauenden Residenz in der Siedlung „A BELLEG“ im Herzen von Düdelingen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof 50 m entfernt), zu den örtlichen Einrichtungen der Gemeinde, Geschäften, Restaurants, Sportzentren sowie der Grundschule. Der neue CFL-Bahnsteig sowie die Bushaltestelle sind direkt von der Siedlung aus erreichbar, sodass sich die Bewohner leicht ohne Auto fortbewegen können.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse A aus und entspricht den neuen PMR-Normen (Personen mit eingeschränkter Mobilität). Die Wohnung Nr. 03 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz 4B und verfügt über eine Gesamtfläche von 69 m² und eine herrliche Terrasse von 11,3 m².
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: – ein Eingangsbereich, – ein Abstellraum, – ein Badezimmer, – ein Schlafzimmer, – eine offene Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 11,3 m² führt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen privaten Keller und einen gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss.
Parkplatz im Inneren optional. Technische Ausstattung: – Heizung: Wärmepumpe, – Energieklasse: A – Dreifachverglasung mit Aluminium-Fensterrahmen, – Bodenbelag: Parkett + Fliesen.
Preis: 537.057.-€ inkl. MwSt. (3% MwSt. enthalten) *) unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Verwaltung für Register.
Wir laden Sie ein, die Website der Siedlung zu besuchen: https://abelleg.lu/
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- DudelangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Bruttofläche
- 69 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Etage
- 0
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Waschküche
- Ja
- Dreifachverglasung
Preis, Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Wohnfläche, Parken · Quellen widersprechen sich.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Gemeindemedian / m²
- 6.469 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 37.594 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Dudelange
- Baujahr
- —
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Dudelange
- Ort
- Dudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt7
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés6
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
19.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Dudelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 22.379
- 2026 · +0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Dudelange
Dudelange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
19.10.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants3Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben5Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio3Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis5Suchradius: 1 km
- Spielplatz12Suchradius: 1 km
- Schulen2Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe2Suchradius: 1 km
- Park5Suchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- gare ferroviaire · 50 m
- A BELLEG
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 18
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 4
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 29.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung19–21 min
- KirchbergGebietsschätzung26–28 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung19–22 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung25–27 min
- Belval / EschGebietsschätzung18–20 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung32–34 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–21 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–28 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–22 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–27 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–34 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–69 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–58 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–45 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–64 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–18 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–25 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–18 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–23 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–17 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–30 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–21 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–28 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–22 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–27 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–34 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–19 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–27 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–19 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–24 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–16 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–32 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–21 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–29 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–21 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–18 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–34 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–69 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–58 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–45 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–44 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–75 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–51 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–51 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–51 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–66 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–55 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–49 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet76–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–35 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–67 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–56 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–45 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–39 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–70 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–69 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–51 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–70 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Dudelange, A BëllegÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Gare-BurangeBahnhof · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue RibeschpontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, DennewaldÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Birenger BarrièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Route de LuxembourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Schoul RibeschpontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BierengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Alexandre FlemingÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, An der SoibelkaulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue des ModeleursÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Route de BurangeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Fany SchumacherÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue des LamineursÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue PasteurÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue du ParcÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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