Energie
G
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- Angebotspreis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 222 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
La clé des maisons vous propose cette superbe maison 4 façades construite en 1972 et à rénover. Elle est située rue du Tige 95 à Rochefort, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Développant ±222 m² habitables sur un terrain de 1.984 m² comprenant une parcelle à bâtir, cette propriété séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un superbe feu ouvert, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains et un garage. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec abri et d'un grand atelier situé sur la parcelle à bâtir, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espace. PEB G : 529 kWh/m².an (code unique : 20260929039774) : châssis bis DV, chaudière au mazout
La clé des maisons bietet Ihnen dieses hervorragende freistehende Haus aus dem Jahr 1972 an, das renovierungsbedürftig ist. Es befindet sich in der rue du Tige 95 in Rochefort, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.
Mit einer Wohnfläche von ±222 m² auf einem Grundstück von 1.984 m², zu dem auch ein Baugrundstück gehört, besticht diese Immobilie durch großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, einen großen Wohnbereich mit einem herrlichen offenen Kamin, eine Einbauküche, einen Nachtflur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage.
Vollständige Beschreibung
Eine ideale Aufteilung für das Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss erschließt ein großer Nachtflur 3 Schlafzimmer sowie einen ausbaubaren Dachboden.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen Garten mit Gartenhaus und einer großen Werkstatt auf dem Baugrundstück – ideal für Heimwerker oder Liebhaber von viel Platz. PEB G : 529 kWh/m².an (code unique : 20260929039774) : Doppelverglasung, Ölheizung
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rochefort
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1972
- Grundstück
- 1.984 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 29/09/2026
- Gültig bis
- 29/09/2036
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 529 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 349.000 €
- Preisgrundlage
- Mindestgebot
- Dokument
- PEB.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 29/09/2026
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 29/09/2036
- Dokument
- controle electrique.pdf
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 16/09/2026
- Dokument
- Permis de batir 230871 barre.pdf
- Planungsdokument-Referenz
- 230871
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Nutzfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 1.984 m²
- Abstellfläche
- 35 m²
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- mazout (chauf. centr.)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Klimaanlage
- Nein
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, vaste pièce de vie agrémentée d'un superbe feu ouvert, hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains, 3 chambres, grenier aménageable, Chambre 1: 22 m², Chambre 2: 17 m², Chambre 3: 16 m², Chambre 4: 15 m², Chambre 5: 15 m², Salle de séjour: 25 m², Salle à manger: 20 m², Cuisine: 15 m², Bureau: 9 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- maison 4 façades, beau jardin avec abri, grand atelier situé sur la parcelle à bâtir, garage, terrasse, parking extérieur, toit en pente
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- E-Ladestation
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Pro m²
- 1.572 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 349.000 €
- 27.10.2026 · 349.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
392.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 43.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie392.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten374.929 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.625 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 29/09/2036
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
Gültig bis 29/09/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 29/09/2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Rochefort
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 10 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 790 m
- Nächste Schule
- 10 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof85 min
- Kirchberg92 min
- Cloche d'Or86 min
- Luxemburg-Stadt90 min
- Belval / Esch91 min
- Flughafen Findel97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu