Renditeimmobilie schlüsselfertig - 9 Studios/Zimmer - Zentrum Esch-sur-Alzette
Für die auf den 12. Oktober 2026 datierten Angaben zeigt ChatHome 1 aktives Multi Unit Building-Inserat in einer unbekannten Gemeinde. Der Angebotspreis ist 1.250.000 € beziehungsweise €5.208/m². Die Wohnfläche ist 240 m², die Zimmerzahl 9. Das sind Inseratsangaben, kein Transaktionspreis; ungeprüfte Tatsachen bleiben verborgen.
Zuletzt aktualisiert: 12. Oktober 2026 Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette L-4210, Luxemburg
1.250.000 €
Einige Angaben sind Schätzungen
Multi Unit Building 9 Schlafzimmer 4 Badezimmer 240 m² Postleitzahl: L-4210 Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 4 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 12. Oktober 2026 gesehen.
Beschreibung: Ihre Agentur MEIER MUCKENSTURM freut sich, Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Luxemburg vorzustellen, die attraktive Rendite mit Mietsicherheit verbindet. Das Gebäude liegt im Herzen von Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt Luxemburgs im vollen wirtschaftlichen Wandel, in einer ruhigen Straße der Innenstadt, wenige Schritte von der Rue d'Alzette und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. 350 m² gesamt · 240 m² bewohnbar · 9 Zimmer / Studios · Renoviert 2020. Schlüsselfertiges Produkt – auf Rentabilität optimiert. Das Objekt umfasst 9 möblierte Zimmer und Studios mit Kitchenettes und Badezimmern, optimiert für Wohngemeinschaften. Wohngemeinschaftsgenehmigung von der Gemeinde ausgestellt, Betrieb konform. Ausstattung: - Gemeinschaftsflächen (Waschküche, Innenhof) - Sehr schöne Raumvolumen und Deckenhöhen bis 3,3 m, die Charakter und Komfort bieten - Vollständiges Untergeschoss mit Abstellräumen und Technikraum - Infrastruktur für eine reibungslose und sichere Vermietung konzipiert. Strategische Lage: Bahnhof in 400 m (Luxemburg-Stadt in ca. 24 Min.) Schneller Zugang zur A4, Belval, Cloche d'Or. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die aktuelle Konfiguration entspricht perfekt der starken Nachfrage nach Zimmern und Studios in Luxemburg. Zone HAB 1 Mischnutzung – Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss. Seltene Nutzungsflexibilität: Mietinvestition, Premium-Wohngemeinschaft oder gemischte Nutzung. Attraktive Mietrendite – seltenes Angebot auf dem luxemburgischen Markt. Exklusiv Meier Muckensturm Immobilier. Kontaktieren Sie Carla Abrantes unter 661 106 800 für die vollständige Akte und einen Besichtigungstermin.