Energie
C
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- Angebotspreis
- 168.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 2
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description APPARTEMENT VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE, Générant actuellement un loyer de 900€ hors charges, + 50€ de provision sur charges par mois, soit 11 800€ de revenus locatifs annuels hors charges. A HERSERANGE (54 440) UN TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE F2 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 60M² SITUE AU 2EME ETAGE DANS UN IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS SANS ASCENSEUR. APPARTEMENT A PROXIMITE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE. A 12 MINUTES A PIED ET A 3 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE DE LONGWY (54 400). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel locatif estimé à 1000€ nets par mois hors charges. CONSISTANCE: Une entrée avec dégagement comprenant un grand placard de rangement ainsi qu'un deuxième placard pour les chaussures ou autres effets personnels. Une cuisine entiérement équipée ouverte sur le salon salle à manger, un dégagement, une chambre avec un grand dressing aménagé, une salle de douche avec un WC, une chaufferie buanderie. UN GARAGE INDIVIDUEL ET UNE PLACE DE PARKING EN FACE DE L'IMMEUBLE. UNE GRANDE CAVE. PORTE D'ENTREE SECURISEE ET BLINDEE AVEC PLUSIEURS POINTS DE FERMETURE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC AVEC DES VOLETS ROULANTS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRES BEAU PRODUIT A VISITER SANS TARDER.
Beschreibung DER SCHÖNSTE WOHNUNG WIRD VERKAUFT, DERZEIT MIT EINEM MIETER. Sie erzielt aktuell eine Miete von 900€ zuzüglich 50€ Vorauszahlung für Nebenkosten pro Monat, was einem jährlichen Mietertrag von 11 800€ zuzüglich Nebenkosten entspricht.
IN HERSERANGE (54 440) BEFINDET SICH EINE SEHR SCHÖNE F2-WOHNUNG MIT EINER WOHNFLÄCHE VON ETWA 60M², DIE SICH IM 2. OBERGESCHOSS EINES GEBÄUDES MIT 10 WOHNUNGEN OHNE AUFZUG BEFINDET.
Vollständige Beschreibung
DIE WOHNUNG LIEGT IN DER NÄHE DER LUXEMBURGISCHEN UND BELGISCHEN GRENZE. 12 MINUTEN ZU FUSS UND 3 MINUTEN MIT DEM AUTO VOM SNCF-BAHNHOF UND BUSBAHNHOF LONGWY (54 400) ENTFERNT. Ideal für den Erstkauf oder eine Immobilieninvestition.
Das geschätzte Mietertragspotenzial beträgt 1000€ netto pro Monat zuzüglich Nebenkosten. AUFTEILUNG: Eine Eingangshalle mit Flur, einem großen Abstellraum sowie einem zweiten Schuh- oder Abstellraum für persönliche Gegenstände.
Eine vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Essbereich offen ist, ein Flur, ein Schlafzimmer mit einem großen, Maßschneider-Einbauschrank, ein Duschbad mit WC sowie ein Heizungs- und Waschraum. EINE EINZELGARAGE UND EIN PARKPLATZ GEGENÜBER DEM GEBÄUDE.
EIN GROSSER KELLER. DIE EINGANGSTÜR IST GESICHERT UND PANSIERT UND VERFÜGT ÜBER MEHRERE VERRIEGELUNGSPUNKTE.
ELEKTRISCHE HEIZUNG. PVC-DOPPELVERGLASTE FENSTER MIT ROLLLADEN.
ES SIND KEINE ARBEITEN ERFORDERLICH. EIN SEHR SCHÖNES OBJEKT, DAS SIE BALDMÖGLICHST BESICHTIGEN KÖNNEN.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 168.000 €
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Herserange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 168.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 168.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2
- Baujahr
- 2015
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 60 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 168.000 €
- Pro m²
- 2.800 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.08.2026 · 168.000 €
- 29.09.2026 · 168.000 €
- Tage auf ChatHome
- 92
- Erstmals gesehen
- 14.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 168.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
181.642 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.642 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie181.642 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten179.760 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.642 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- CO₂
- A
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 29.09.2026
Umgebung
- Ort
- Herserange
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- GARE SNCF
- unspecified · 3 min
- LA GARE SNCF
- unspecified · 3 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Michael Pellegrini
- 550 m
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächste Kita
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 43 min
Arbeitsweg
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 22 min
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